Neubau-Wohntraum: Moderne 3-Zimmerwohnung in Top-Lage in Götzis zu vermieten!

Neubauwohnung in der Nähe vom Garnmarkt: 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Götzis zu vermieten!

In dieser Wohnanlage im Oberen Tobel 24c in Götzis erwartet Sie eine hochwertig ausgeführte 3-Zimmerwohnung mit rund 71,50 m² – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Design und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Die Wohnung überzeugt mit edlem Echtholzparkett, moderner Feinsteinzeug-Verfliesung im Bad und einer modernen Ausstattung. Durch das barrierefreie Konzept eignet sich das Objekt für jede Lebensphase. 

Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie den Bahnhof, Bushaltestellen sowie den beliebten Garnmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in wenigen Minuten.

Lage:

● Attraktive Wohnlage in Götzis: Ruhig und dennoch zentral – ideal für Singles, Paare und Familien, die kurze Wege schätzen.

● Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.

● Vielfältige Gastronomie & Stadtleben: Der beliebte Garnmarkt mit Restaurants, Cafés, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

● Sehr gute Verkehrsanbindung: Der Götzis Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

● Schnelle Verbindung zu Autobahn & Umgebung: Die Nähe zur A14 ermöglicht unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen.

● Freizeit & Naherholung direkt ums Eck: Spazierwege, Parks, Sport- und Freizeitangebote bieten Erholung für Groß und Klein.

Raumaufteilung:

● Garderobe
● Küche-Ess-Wohnzimmer
● Loggia mit Abstellbox
● zwei Zimmer (individuell nutzbar)
● Badezimmer mit Dusche & WC
● Abstellraum
● Kellerabteil
● zwei Tiefgaragenplätze

Gesamtmietzins:

EUR  1.163,78 Mietzins Wohnung

EUR     218,81 Betriebskosten Wohnung

EUR       65,41 Heizkosten Wohnung

EUR       72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 1

EUR       72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 2

EUR       10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 1

EUR       10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 2

EUR  1.612,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Besonderheiten der Wohnanlage:

● Edles Echtholzparkett für warme Wohnatmosphäre

● Elektrische Beschattung an allen Fenstern

● Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer

I● ntegrierte Beleuchtung

● Großzügige Loggia mit Abstellbox

● Fahrradräume für zusätzlichen Komfort

● Sonnige, zentrale und ruhige Lage

● Barrierefreies Wohnen

● Betreuung durch kompetente Haus- und Mietverwaltung

● Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.600,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}