Stilvoll Wohnen: Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Götzis zu vermieten!

Hinreißende 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Götzis zu vermieten!

In der Ringstraße 84 in Götzis befindet sich diese stilvolle 3-Zimmerwohnung mit rund 71,76 m² Wohnfläche, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die praktische Ausstattung und die durchdachte Planung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Wohnqualität und eine attraktive Lage in Götzis harmonisch miteinander verbindet.

Lage:

● Attraktive Wohnlage in Götzis: Gemütlich und zentral – ideal für Paare und Familien, die kurze Wege schätzen.

● Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.

● Vielfältige Gastronomie & Stadtleben: Der beliebte Garnmarkt mit Restaurants, Cafés, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

● Sehr gute Verkehrsanbindung: Der Götzis Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

● Schnelle Verbindung zu Autobahn & Umgebung: Die Nähe zur A14 ermöglicht unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen.

● Freizeit & Naherholung direkt ums Eck: Spazierwege, Parks, Sport- und Freizeitangebote bieten Erholung für Groß und Klein.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Dachterrasse
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.019,47 Mietzins Wohnung

EUR     260,83 Betriebskosten Wohnung

EUR       54,36 Heizkosten Wohnung

EUR       70,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       10,34  Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.415,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <450m
Krankenhaus <3.950m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <4.725m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <575m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <6.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}