*Provisionsfrei*Wohnbauförderung* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Toplage von Mäder

• Provisionsfrei & Wohnbauförderung* 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Toplage von Mäder

📍 Adresse: Neue Landstraße 64a, 6841 Mäder

💶 Kaufpreis: € 388.000,– (zzgl. € 12.000,– für Carport)

📐 Wohnfläche: ca. 70,73 m² | 🛏 Zimmer: 3 | 🛠 Baujahr: 2019

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🏡 Das Wichtigste auf einen Blick

• Etage: 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift)

• Terrasse: 16,35 m² + 3,14 m² Abstellbox

• Bad: mit Badewanne

• WC: separat

• Abstellraum: in der Wohnung

• Keller: ca. 11,6 m²

• Carport: zzgl. € 12.000,–

• Betriebskosten: ca. € 280/Monat (inkl. Reparaturfonds)

• Wohnbauförderung: vorhanden & übernehmbar

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🛋 Ausstattung & Raumaufteilung

• Moderner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Schiebetür)

• Einbauküche mit Markengeräten (u. a. Bora-Kochfeld, Liebherr-Kühlschrank)

• Schlafzimmer & Kinderzimmer

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates Gäste-WC

• Abstellraum in der Wohnung

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Hochwertige Bodenbeläge:

o Parkett (Wohn-/Schlafräume)

o Fliesen (Bad, WC, Gang, Abstellraum)

• Großer Kellerraum (11,6 m²)

• Gemeinschaftlicher Trockenraum

• Zwei Fahrradräume (offen + absperrbar)

• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

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🏢 Die Wohnanlage

• Kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten

• Moderne, gepflegte Bauweise (2019)

• Zentrale Heizanlage mit Fußbodenverteilung

• Energieausweis vorhanden

• Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende

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📍 Lage – Ruhig, zentral & grenznah

• Nur 1,5 km zur Schweizer Grenze – perfekt für Grenzgänger

• 400 m zu Kindergarten, Volksschule & Mittelschule

• Nahversorger, Bushaltestelle, Spazier- & Radwege ganz in der Nähe

• Sehr gute Verkehrsanbindung