Privatverkauf! Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Götzis inkl. 2 Tiefgaragenplätze-Perfekt für Singles, Paare, oder kleine Familien!

€ 440.000
€ 440.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

78,98 m2

Wohnfläche

243550

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 440.000
78,98 m2Wohnfläche
78,98 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
2010Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
23,5 m2  Balkon
8,03 m2  Keller
  • Gas
  • Solar
  • Fußbodenheizung
Heizung
46 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Pissoir
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Westen
  • Kabel/Satelliten-TV

Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in der 1. Etage befindet sich in einer Kleinwohnanlage bestehend aus nur 7 Parteien. Die Wohnanlage ist auf 2 Eingänge aufgeteilt. Bei dem Eingang, welcher zur Wohnung führt, sind gesamt nur 3 Parteien, davon befinden sich 2 Parteien im Obergeschoss, auf Grund dessen ist hier kein Lift notwendig. Da die Wartung und Instandhaltung zu einer unnötigen Betriebskostenerhöhung führen würde. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier ideal, sondern auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nur ca. 7 Gehminuten entfernt ist der Bahnhof und praktisch vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle.

Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich der Garnmarkt, welcher alles bietet, was Ihre täglichen Besorgungen betrifft. Sei es Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und noch vieles mehr.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Das Highlight der Wohnung ist die Fensterfront, aufgrund dieser wird die Wohnung von morgens bis abends mit natürlichem Sonnenlicht durchleuchtet. Auf der geräumigen Terrasse können Sie gemütliche Sommerabende genießen. Die Beschattung erfolgt über die eingebauten Raffstoren und Markisen, welche jeweils elektrisch bedienbar sind.

Die 2 Tiefgaragenplätze direkt an der Kellereingangstüre zur Wohnanlage und nahe am Kellerabteil garantieren Ihnen stressfreies Parken und einräumen Ihrer Besorgungen.

Weiters befinden sich vor der Wohnanlage Gästeparkplätze.

Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt:

Wohnbereich
Küche mit Essbereich
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche sowie Badewanne
Flur mit Garderobe
Terrasse
Abstellraum
zwei Tiefgaragenplätze
Kellerabteil

Ein Gemeinschaftsgarten hinter der Wohnanlage lädt im Sommer auch für das ein oder andere Picknick im Schatten unter den Bäumen ein.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist, wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Bei weiteren Fragen oder bei Terminvereinbarung für eine Besichtigung freuen wir uns von Ihnen zu hören.


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