Vorarlberg, Feldkirch, Mäder , Im Hau 9a

PROVISIONSFREI! Topgepflegte 4-Zimmer Terrassenwohnung

€ 419.000
€ 419.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

85 m2

Wohnfläche

232213

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 419.000
85 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
2009Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
15,00 m2  Terrasse
8,00 m2  Keller
1,00 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab
48 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,80

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

In sehr ruhiger Lage, nahe der Schweizer Grenze in Mäder, wartet diese herrliche 4-Zimmer Terrassenwohnung auf ihre neuen Eigentümer.


Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer 2009 erbauten Wohnanlage und überzeugt mit hochwertiger, gepflegter Ausstattung. Geschmackvoll und modern präsentieren sich die erstklassige Küche sowie das Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche. Besondere Leuchten sowie ein Ab- stellraum im Flur sind weitere Highlights der Wohneinheit.


Im Freien entspannen lässt es sich auf der nach Süd-Westen ausgerichteten, ca. 15 m großen Terrasse, die über eine praktische Abstellbox mit zusätzlichem Stauraum verfügt. Sollte es hier doch mal zu warm werden, sorgen die verbauten, hochwertigen Sun-Screens für ein gemütliches, schattiges Plätzchen.
Zur sonnendurchfluteten Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil. Die Wohnanlage, die aus zwei getrennten Baukörpern mit jeweils nur sechs bzw. sieben Einheiten besteht, verfügt natürlich auch über einen Lift, Fahrrad- und Trockenräume sowie genügend Besucherparkplätze im Freien.


Ihre Vorteile auf einen Blick:
Moderne Wohnanlage mit optimaler Süd-West Ausrichtung
Hochwertige, gepflegte Gesamtausstattung
Terrasse inkl. Sun-Screens und Abstellbox
Naturnah wohnen mit perfekter Anbindung
Bushaltestelle nur wenige Gehminuten,
Nahversorger (Lebensmittel) nur 100 m entfernt


Unweit dieser Wohnung befinden sich Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Kinder- und Schülerbetreuung sowie Ärzte. Außerdem warten zahlreiche herrliche Spazierwege in der Umgebung. Schnell hat man zum Beispiel den Kummenberg, das Rheinufer oder den Badesee Sandgrube erreicht. In der familienfreundlichen Gemeinde und in der Kummenberg-Region wird zudem einiges in Sachen Freizeit und Kultur geboten.


Raumaufteilung:
Wohnen_Essen: 32,50 m2
Elternschlafzimmer: 14,50 m2
Kinderzimmer 1: ca. 10 m2
Kinderzimmer 2/Büro: ca. 7 m2
Gang: 12,37 m2
WC: 2,50 m2
Bad: 5,77 m2
Speis: 0,90 m2
Terrasse: 14,80 m2
Keller: 8 m2

 

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten
Tiefgaragenplatz: 25.000,- €
KEINE Maklergebühr! Laendleanz

 

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Markus Hafner
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