Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Rheinstraße 37

Terrassenwohnung Top 3

€ 358.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

49,15 m²

Wohnfläche

210443

Anzeigen-ID

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Preise

Kaufpreis€ 358.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130

Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000

Einmalkosten € 21.692

Erklärung Kosten
1,1% Grundbuchseintagungsgebühr 3,5% Grunderwerbsteuer 1% zzgl. Mwst. Vertragserrichtungskosten

Objekt-Informationen

49,15 m²Wohnfläche

796 m²Grundstücksgröße

2Zimmer

1. OGEtage

3Anzahl Stockwerke

Neubau/ErstbezugBautyp

2023Baujahr

Massiv Bauweise

WohnungObjektart

TerrassenwohnungObjekttyp

1Badezimmer

18,4 m² Wintergarten

7,52 m² Keller

19,47 m² Fahrradraum

Parkplatz

Carport (1)

Luft Wärmepumpe

Heizung

2024Verfügbar ab

40 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,63

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Bad mit Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Süden

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Objekt-Beschreibung

In Nofels wird eine Kleinwohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet.

Nur 500 Meter und somit 6 Gehminuten entfernt vom Ortszentrum entsteht dieses Schmuckstück. Sie erreichen zu Fuß die Volksschule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Bäckerei, Apotheke, Gasthäuser, Ärzte und die Kirche.

Die sonnedurchflutete nach Süden orientierte Wohnung kann durch einen großuügigen Wintergarten erweitert werden.

Der Überdachte und absperrbare Fahrradraum direkt vor der Tür laden dazu ein, die täglichen Wege und Ausflüge mit dem Fahrrad zu machen. Mit dem Bus erreichen Sie die attraktive Innenstadt und den Bahnhof in 8- 10 Minuten.

Eine Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich direkt vor der Haustüre. In 3 bis 5 Minuten Auto- Entfernung gelangen Sie in die Schweiz und nach Liechtenstein.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz sowie ein ca. 8m² großes Kellerabteil.

Der Kinderspielplatz mit 78 m² bietet Freiraum für Klein und Groß.