Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Rheinstraße 37

2-Zimmer Terrassenwohnung mit Wintergarten Top 3 in Nofels

€ 358.000
€ 358.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

49,15 m2

Wohnfläche

210443

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 358.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
Einmalkosten € 21.692

Erklärung Kosten
1,1% Grundbuchseintagungsgebühr 3,5% Grunderwerbsteuer 1% zzgl. Mwst. Vertragserrichtungskosten
49,15 m2Wohnfläche
796 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
18,4 m2  Wintergarten
7,52 m2  Keller
19,47 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • Carport (1)
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
2024Verfügbar ab
40 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift

Ideale 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten. 

Die sonnedurchflutete nach Süden orientierte Wohnung kann durch einen großzügigen Wintergarten erweitert werden. 

In Nofels wird eine schöne Kleinwohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet. 

Lage: 
Nur 500 Meter und somit 6 Gehminuten entfernt vom Ortszentrum entsteht dieses Schmuckstück. Sie erreichen zu Fuß die Volksschule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Bäckerei, Apotheke, Gasthäuser, Ärzte und die Kirche.

Der Überdachte und absperrbare Fahrradraum direkt vor der Tür laden dazu ein, die täglichen Wege und Ausflüge mit dem Fahrrad zu machen. Mit dem Bus erreichen Sie die attraktive Innenstadt und den Bahnhof in 8- 10 Minuten.

Eine Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich direkt vor der Haustüre. In 3 bis 5 Minuten Auto- Entfernung gelangen Sie in die Schweiz und nach Liechtenstein.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz sowie ein ca. 8m² großes Kellerabteil.
Der Kinderspielplatz mit 78 m² bietet Freiraum für Klein und Groß.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

Eine mögliche Wohnbauförderung wird gerade mit dem Land Vorarlberg abgestimmt.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!


Kontakt

Kirchstraße 2, 6811
Göfis 6811

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Ansprechpartner

Karl Zimmermann MSc
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6811 Göfis


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