Ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und traumhaftem Ausblick in der Götzner Rütte

Vorarlberg, Feldkirch, Götzis

€ 418.000

4 Zimmer

Grundriss

91,45 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122343

Anzeigen-ID

Beschreibung

Rarität: Ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und traumhaftem Ausblick in der Götzner Rütte


Die im Jahre 2006 erbaute Wohnanlage befindet sich in einer traumhaften, sonnigen und ruhigen Lage am Götzner Berg. Eine herrliche Sicht auf die umgehende Natur und die Berglandschaft mit viel Grünfläche sind garantiert.
Die gesamte Fläche der Wohnung, beträgt insgesamt ca. 91,45 m², zuzüglich ca. 49 m² Terrassenfläche. Die Terrasse wird ganztägig sehr gut besonnt und lädt zum Entspannen ein.

Lage/Ort

Götzis ist eine Marktgemeinde in der Kummenberg-Region an der Grenze vom Oberen zum Unteren Vorarlberger Rheintal. Durch die zentrale Lage ist Götzis ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbike-Touren oder einen Besuch bei den verschiedenen Veranstaltungen wie z.B. das Hypomeeting, diverse Märkte oder ganzjährig den wunderbaren Garnmarkt. Außerdem besitzt Götzis ein wunderschönes Natur- und Freibad, welches nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt ist.

Ausstattung

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn/Essbereich, der mit einem schön beleuchteten Einbauschrank voneinander abgetrennt wurde. Durch die Wohnung zieht sich ein wunderbarer dunkler Nuss-Parkettboden, der von einer in jedem Raum separat regulierbaren Fußbodenheizung optimal beheizt wird. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich eine Klimaanlage, die im Sommer für eine angenehme Temperatur sorgt. Im WC sowie im Badezimmer wurden schöne Schieferplatten verlegt. Ausgestattet wurde das Badezimmer mit einem hochwertigen Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne und einer Dusche. Durch die raumhohen Fenster und die große Hebe-Schiebetüre im Wohn-/Essbereich wird die Wohnung mit Licht durchflutet. Ansonsten sorgen Spots in der Decke für eine angenehme Helligkeit. Die tolle Einbauküche der Marke HAKA glänzt mit Top-Geräten und einer wunderbaren Steinarbeitsplatte.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit wunderbarem Ausblick. Auf dieser 49 m² großen Fläche können etliche Sonnenstunden sowie gemütliche Abende verbracht werden.

Weitere Objektdaten

Um dieser wirklich eindrucksvollen Immobilie gerecht zu werden erlauben wir uns weitere spezielle Merkmale und Details nochmals zu erwähnen:

- diverse Einbauschränke
- Einbauküche HAKA
- dunkler Nuss-Parkettboden
- Klimaanlage DAIKIN
- Fußbodenheizung
- große Hebe-Schiebetüre
- Spots
- Badewanne + Dusche - Schieferstein im Nassbereich
- Sonnenmarkise
- große Terrasse mit tollem Ausblick

Für einen Aufpreis von € 10.000,- kann ein Carport-Abstellplatz dazu erworben werden.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden und überzeugen Sie sich mittels eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung:
http://3d.immo-agentur.com/1089


Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.




Fakten

Preis
€ 418.000
Objekt

91,45 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2006

Baujahr

Wohnung

Objektart

Terrassenwohnung

Objekttyp

Ausstattung

49.00  m2 

Terrasse

Weitere Informationen

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck