Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Mozartstraße 1

"Atriumhaus" - beste Innenstadtlage: 4-Zimmer-Wohnung mit großer westseitiger Terrasse

€ 790.000
€ 790.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

103 m2

Wohnfläche

230250

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 790.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 413
Preis (Auto-)Stellplatz € 30.000
103 m2Wohnfläche
4Zimmer
3. OGEtage
GebrauchtBautyp
2007Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
36,00 m2  Terrasse
10,00 m2  Keller
3,13 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Gas
Heizung
Oktober 2024Verfügbar ab

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Westen
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Kabel/Satelliten-TV

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Toplage mit etwas mehr als 103 m² befindet sich im 3.OG im „Atriumhaus Mozartstraße“ in Dornbirn. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen und offenen Eingangsbereich - ein Atrium, das etwas ganz Besonderes ist.

Die Anlage wurde 2007 errichtet und liegt inmitten des belebten Stadtzentrums von Dornbirn.

Der Wohn-Essbereich ist mit der großzügigen Terrasse, die über ca. 36 m² verfügt und nach Westen ausgerichtet ist, verschmolzen.

Der private Bereich mit dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem Badezimmer mit Oberlicht, sowie einem sehr großzügigen Abstellraum ist in sich abgeschlossen und somit vom öffentlichen Bereich der Wohnung abgetrennt. Beim Eingangsbereich befinden sich ein weiteres Kinderzimmer bzw. ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Diese Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und überzeugt mit hochwertigen Tischlereinbauten in der Küche und im Badezimmer und mit einen hochwertigen Nussparkett.

Das Kellerabteil mit ca. 10 m² befindet sich ebenfalls im 3. OG und in der in sich abgeschlossenen Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.

Der Kaufpreis für diese Wohnung, welche voraussichtlich ab Oktober 2024 bezogen werden kann, beträgt EUR 790.000.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beträgt EUR 30.000.

Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 413,00 / Monat.

 

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes bis EUR 500.000)
  • 3,6 % Vermittlungshonorar brutto
  • Vertragserrichtungskosten
     

 

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Dr.-Anton-Schneider-Straße 2
Dornbirn 6850

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