Attraktive 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Seesicht in Bregenz Rieden zu verkaufen

Sehr sonnige, große 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und großen Wohn- und Schlafräumen in bester Lage zu verkaufen!

Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen in Bregenz Rieden bietet alles, was eine Familie braucht. Eine sehr gute Infrastruktuer und eine wunderschöne Wohngegend mit toller Aussicht mitten in Bregenz. Eine ideale Wohnung, um einen urbanen Lebensstil auszuleben und dennoch in der Nähe des Bodensees zu wohnen.

Das Wohnhaus wurde 1982 mit einer eigenen Tiefgarage erbaut, die 4 Zimmerwohnung liegt im Ergeschoß der Anlage.

In den Jahren 2018 bis 2021 wurde in der Wohnung einiges renoviert und erneuert. Dazu gehören vor allem der Parkettboden, die Heizungsanlage, die Küche, Sanitär und Elektrik. Kleinere Ausbesserungsarbeiten (zB Neu Malen) sind eventuell noch erforderlich.

Die sonnige Wohnung mit Südwestausrichtung bietet einen idealen Grundriss mit großen Wohn- und Schlafräumen. Zusätzlich sorgt die eigene Terrasse mit zusätzlicher Gartennutzung und toller Aussicht Richtung Bodensee für ein entspanntes Wohnen.

Der große Kellerraum (ca. 17 m²) und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Ausstattung der Wohnung und sind im Preis inbegriffen.

Der Reparaturfonds hat einen Stand von

€ 18.877,00 per 31.12.2024.

Die Übergabe der Wohnung kann ab sofort erfolgen. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Aufteilung:

Vorraum/Diele: ca. 11,25 m²

Bad: ca. 4,80 m²

WC (extra): ca. 2,00 m²

Schlafzimmer: ca. 20,70 m²

Kinderzimmer 1: ca. 17,85 m²

Kinderzimmer 2: ca. 15,15 m²

Küche: ca. 11,56 m²

Wohnzimmer: ca. 20,95 m²

Sonstige Kosten:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbuchseintragung (Befreiung bei Nutzung als Hauptwohnsitz!)
3. ca. 0,6 % Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung

Kontakt: Walter Wakonigg Tel. 0664 / 545 22 48