Exclusive 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Seesicht in Lochau

Lochau „Mein Seedomizil“ – Wohnen direkt am Bodensee

„Mein Seedomizil“ bereichert die lebendige Gemeinde Lochau um einen neuen, integrierten Ortsteil. Direkt am Bodensee bedindet sich dieses neu Wohnquartier, welches von Wald- und Wiesenflächen umgeben ist und über eine parkähnliche Innenraum-Gestaltung verfügt.

„Mein Seedomizil“ ist oberirdisch weitestgehend autofrei. Gemeinschafts-, Privat- und Pachtgärten sowie Quartierplatz, Wege und Innenhöfe bilden ein buntes Mosaik aus unterschiedlichen Lebensräumen. Die wunderschön gestaltete Außenanlage kann Treffpunkt für Jung und Alt oder Rückzugsort für ruhige Stunden sein.

Die moderne Architektur, nachhaltige Materialien und innovative Wohnformen machen die Anlage zu einem Vorzeigeobjekt in Sachen Vorarlberger Baukunst. Das Konzept der Architekten sieht reizvolle Kontraste zwischen urbaner Dichte und ländlicher Weite vor.

Naturnah und urban gleichermaßen: der Bodensee liegt vor der Haustüre, das Lochauer Zentrum ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Der Weg in die Landeshauptstadt Bregenz führt an der Uferpromenade entlang. Der nahegelegene Pfänder verfügt über zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken und bietet herrliche Ausblicke ins Dreiländer-Eck.

Wer häufig unterwegs ist, freut sich über die hervorragende verkehrstechnische Anbindung: die Autobahn sowie der Bahnhof Lochau-Hörbranz und Bushaltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar.

 

Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung. Heizung: Erdwärme. Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung. Diese Wohnung ist hochwertig ausgestattet; Boden Eiche Parkett mit zwei Badezimmer. Exklusive, komfortable Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Markengeräte. Hell und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einem modernen Grundriss. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, verglaste Terrasse mit einer traumhaften Sicht zum See. Wohnfläche ca. 76,60 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss. weiters: Terrasse (ca. 17 m²) mit Abstellraum Kellerabteil (ca. 7,8 m²) Tiefgaragenplatz Nr. A10 Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt.€ 1.320,00 Tiefgaragenplatz inkl. 20 % MwSt.€ 66,00 zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca.€ 241,60 Bruttomiete€ 1.627,60 Mietbeginn: April 2024 Mietdauer: 3 Jahre Kaution: in Bar oder in Form einer Bankgarantie Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten