Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Steinachstraße 2

BREGENZ: SCHICKE 3-ZIMMERWOHNUNG IN TOP LAGE – BIS 2025 VERMIETET!

€ 405.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

79,01 m²

Wohnfläche

225280

Anzeigen-ID

Exposé/Drucken

Erklärung Kosten
NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen

Objekt-Informationen

79,01 m²Wohnfläche

3Zimmer

2. OGEtage

1Anzahl Stockwerke

GebrauchtBautyp

2015Baujahr

Massiv Bauweise

WohnungObjektart

TerrassenwohnungObjekttyp

1Badezimmer

12,6 m² Terrasse

5,67 m² Keller

2,45 m² Abstellraum

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Heizung

nach AbspracheVerfügbar ab

27 kwh/m²aHeizwärmebedarf

BKlasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,60

Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

31047Externe ID

Ausstattung:

Einbauküche
Bad mit Badewanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
mit Lift
Gäste-WC

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt-Beschreibung

TECHNISCHE DATEN


Baujahr der Immobilie	2015
Heizungsart	Gas
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis	B 27 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis	A+ 0,60

Lift	vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze	vorhanden
Terrasse	vorhanden
Garten	nicht vorhanden
Kellerabteil	vorhanden
Stockwerk	2. Obergeschoß

BESONDERHEITEN

Einzigartiges

hochwertige Einrichtung und Böden, durchdachte Raumaufteilung, helle Räume

großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt

sehr zentrale und gute Lage

DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung	Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche	ca. 79,01 m²
Gang/Garderobe	ca. 7,20 m²
Essen/Wohnen/Kochen	ca. 37,14 m²
Badezimmer	ca. 6,29 m²
Separates WC	ca. 2,11 m²
Zimmer 1	ca. 12,86 m²
Zimmer 2	ca. 10,96 m²
Abstellraum	ca. 2,45 m²

Terrasse	ca. 12,60 m²
Kellerabteil	ca. 5,67 m²

Kaufpreis Wohnung Top HA 201

€ 405.000,00

ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

TG-Platz	Anzahl: 1

Kaufpreis Top 13	€ 21.000,00

Gesamtkaufpreis	€ 426.000,00

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

INFORMATION

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung € 81,00

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage € 6,00

Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung ca. € 269,00

Betriebskosten monatliche Dotierung - Tiefgarage ca. € 13,00

SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht ein Bestandverhältnis bis 31.03.2025
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).

WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!