Vorarlberg, Bludenz, Nüziders , Nussfeld 12

Sonnige 3-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse - Privatverkauf

€ 400.000
€ 400.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

78,05 m2

Wohnfläche

203185

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 400.000
78,05 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
2007Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
21,00 m2  Terrasse
  • Gas
Heizung
ab 03/2023Verfügbar ab
40 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Ausrichtung Balkon: Südwesten

Beschreibung Kleinwohnanlage Nüziders - Nussfeld 12

  • hochwertige Kleinwohnanlage, 2 Baukörper mit 5 bzw. 6 Wohnungen, Baujahr 2007
  • Lage im 1.OG - keine Liftanlage vorhanden (dadurch geringere Betriebskosten)
  • Gasheizung (Fußbodenheizung) und Solaranlage für Warmwasserbereitung
  • Betriebskosten 2023: ca. 280 €/mtl. (davon ca. 100 €/mtl. Zahlung Reparaturfonds, 180 €/mtl. Betriebskosten)
  • Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Lebensmittel, Schulen) und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten erreichbar
  • Zweitwohnsitzanmeldung möglich

Beschreibung Wohnung Top 06

  • 3- Zimmerwohnung mit 78.05 m² Wohnnutzfläche und 21m² Südwest-Terrasse mit Außenverschattung
  • 2 Schlafzimmer (11.20 und 11.90 m²), Bad mit Dusche,WC separat, Wohnen/Essen/Kochen 44 m²
  • privater Tiefgaragenplatz mit unmittelbar angrenzendem Kellerabteil 9 m² ist im Verkaufspreis enthalten
  • ebenfalls im UG befinden sich Allgemeinflächen (Fahrradabstell, Trockenraum)
  • hochwertige Bodenbeläge (Nussparkett, großformatige Fliesen) und Holzinnentüren mit Holzzargen (Aufpreisausführung, kein Bauträgerstandard)
  • Tischler-Einbaumöbel Küche/Bad, ansonsten unmöbliert
  • Kabel TV Anschlüsse vorhanden

Nebenkosten

  • keine Vermittlungsgebühr da Privatverkauf (üblich ist eine Maklerprovision i.H.v. 3.6 % des Verkaufspreises)
  • Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft trägt der Käufer

Verkaufspreis

  • Bieterverfahren: ab 400.000 €
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Kontakt

Ansprechpartner

Stefan Burgstaller
Stefan Burgstaller

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