Sonnige 3-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse - Privatverkauf

• hochwertige Kleinwohnanlage, 2 Baukörper mit 5 bzw. 6 Wohnungen, Baujahr 2007
• Lage im 1.OG - keine Liftanlage vorhanden (dadurch geringere Betriebskosten)
• Gasheizung (Fußbodenheizung) und Solaranlage für Warmwasserbereitung
• Betriebskosten 2023: ca. 280 €/mtl. (davon ca. 100 €/mtl. Zahlung Reparaturfonds, 180 €/mtl. Betriebskosten)
• Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Lebensmittel, Schulen) und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten erreichbar
• Zweitwohnsitzanmeldung möglich

Beschreibung Wohnung Top 06

• 3- Zimmerwohnung mit 78.05 m² Wohnnutzfläche und 21m² Südwest-Terrasse mit Außenverschattung
• 2 Schlafzimmer (11.20 und 11.90 m²), Bad mit Dusche,WC separat, Wohnen/Essen/Kochen 44 m²
• privater Tiefgaragenplatz mit unmittelbar angrenzendem Kellerabteil 9 m² ist im Verkaufspreis enthalten
• ebenfalls im UG befinden sich Allgemeinflächen (Fahrradabstell, Trockenraum)
• hochwertige Bodenbeläge (Nussparkett, großformatige Fliesen) und Holzinnentüren mit Holzzargen (Aufpreisausführung, kein Bauträgerstandard)
• Tischler-Einbaumöbel Küche/Bad, ansonsten unmöbliert
• Kabel TV Anschlüsse vorhanden

Nebenkosten

• keine Vermittlungsgebühr da Privatverkauf (üblich ist eine Maklerprovision i.H.v. 3.6 % des Verkaufspreises)
• Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft trägt der Käufer

Verkaufspreis

• Bieterverfahren: ab 400.000 €