Vorarlberg, Bludenz, Nüziders , Flurweg 8a

Schöne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Nüziders

€ 395.000
€ 395.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

84 m2

Wohnfläche

181035

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 395.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 225
84 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
2006Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Abstellraum
  • Pellets
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
56 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Immobilie liegt in bester Wohnlage von Nüziders.

Die zentrumsnah und ruhig gelegene hochwertige 3-Zimmer-Terrrassenwohnung verfügt neben 1 Schlafzimmer über ein helles, großes Wohnzimmer mit Einbauküche, zusätzliches Kinderzimmer, Bad mit Badewanne/Dusche und WC, Gäste-WC sowie über eine großzügige, sehr sonnige Terrasse. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten.

Die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, Schlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer aus erreichbar.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz. Dieser ist im Richtpreis über EUR 395.000,- inkludiert.  

Der gute Standort dieser schönen Immobilie bietet eine optimale Anbindung in die gesamte Walgauregion. Die Städte Bludenz und Feldkirch, das Fürstentum Liechtenstein, die Schweiz, sowie Bregenz und der Bodensee sind in kürzester Zeit erreichbar – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur 5 Minuten zu Fuß ist das Ortszentrum von Nüziders erreichbar. Auch der Supermarkt, Post und Bank sowie die Gemeinde Nüziders sind nur wenige Fußminuten entfernt.

 

NEBENKOSTEN/EINMALKOSTEN             

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

1,2% Vertragsabwicklungskosten zzgl. 20% USt., Gebühren und Abgaben

Beglaubigungskosten

Die in dieser Beschreibung angeführten Nebenkosten/Einmalkosten samt allen darin enthaltenen Informationen, bilden einen integrierenden Bestandteil des Angebotes. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Angaben dienen als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ein im Exposé etwaiger angeführter Preis kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Eine Nachbesserung des Angebotes ist nach Belieben möglich. Die Annahme des Kaufangebotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Angebote werden ab EUR 395.000,- entgegen genommen.

 


Kontakt

Werdenbergerstrasse 39a
Bludenz 6700

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Ansprechpartner

Oliver Ladurner MSc
Rufnummer anzeigen
  0043 5552 32450
Oliver Ladurner MSc

Werdenbergerstrasse 39a
6700 Bludenz


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