Purer Wohntraum in Rankweil!

Sie träumen von einer einzigartigen Penthousewohnung in naturverbundener Lage? Dann ist dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie!

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Gesamt bietet die Wohnung rund 102 m² Wohnfläche und eine traumhafte Terrasse mit ca. 75 m². Von der sonnigen Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Die neuwertige Küche von 2019 lässt den Kochbereich strahlen. Hier kochen Sie mit Aussicht!

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und bietet somit viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die Wände sind teilweise mit einem Lehmputz versehen. Lehm reguliert die Feuchtigkeit im Raum, nimmt Schadstoffe und Gerüche auf und sorgt so für ein gesundes und wohliges Raumklima.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden dieses tolle Angebot ab.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.


Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Lage:
Rankweil - ein Juwel im Bezirk Feldkirch mit ca. 12.000 Einwohnern lt. Wikipedia (Stand 01/23). Es ist die achtgrößte Gemeinde in Vorarlberg.

Die Wohnung befindet sich in naturnaher und sonniger Lage. Die wunderschöne Frutz sowie das Erlebnisbad Frutzau sind nur ein "Katzensprung" entfernt.
Der Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Apotheke, Drogerien sowie Restaurants befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Schulen sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle "Kaspar-Moosbrugger-Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.