Erstbezug mit Aussicht in Röthis - Provisionsfrei

Diese neue 3-Zimmer-Penthousewohnung mit wunderbarer Aussicht in Röthis steht ab Mai zur Vermietung!

Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock und überzeugt mit einem modernen und durchdachten Grundriss. Neben dem Gang weist sie eine offene Küche in L-Form auf, an die der großzügige Wohn-Ess-Bereich anschließt. Des Weiteren verfügt sie über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Auf der gedeckten Terrasse mit Südost-Ausrichtung können Sie warme Sommerabende mit schönem Blick auf die angrenzende Waldlandschaft sowie die umliegenden Berge genießen.

Die Betriebskosten können durch moderne Maßnahme wie einer PV-Anlage zur Strom- sowie einer Erdwärmepumpe zur Wärmeerzeugung gering gehalten werden. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden über eine Fußbodenheizung gewärmt und können im Sommer passiv gekühlt werden.

In dieser zentrumsnahen und attraktiven Lage in Röthis finden Sie im Umkreis Spiel- und Sportplätze, Volksschule und Kindergarten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 250 Meter entfernt und verbindet Sie mit dem gesamten Umland.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz um 70,00 Euro monatlich. Ein Fahrradbereich befindet sich ebenfalls im Keller. Selbstverständlich bringt Sie ein Lift direkt in den 2. Stock. Vor dem Wohngebäude sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Die Wohnanlage wird Ende April 2024 von der Firma Lenz Wohnbau fertig gestellt.

Die Fakten im Überblick:

• Wohnungsgröße: 68,42 m²
• Terrasse: 12,03 m²
• Miete inkl. BK/HK: 1.290,00 € + 70,00 € für TG-Platz
• Kaution: 4.100,00 €
• Räume: Gang, offener Wohn-Ess-Bereich, 2 Schlafzimmer, Bad
• Einbauküche,  Bad mit Wanne und Dusche
• Echtholzparkett, Fliesen
• Kellerabteil
• 2. und letztes Obergeschoss
• Baujahr 2024, Massivbauweise
• Erdwärmeheizung
• Fahrradraum und Waschküche im Haus
• Kleinkinderspielplatz am Grundstück
• Besucherparkplätze am Grundstück
• Provisionsfrei!

Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren!