Dachterrasse | zentrale Ruhelage | Fußbodenheizung | große Wohnküche

Dachterrasse | zentrale Ruhelage | Fußbodenheizung | große Wohnküche

Ruhig gelegene sowie aufgrund der südseitig beträchtlichen Raumhöhe zu jeder Jahreszeit sehr helle Dachterrassenwohnung mit knapp 95m². In gepflegter 10-Einheiten-Wohnanlage gelegen bietet die Wohnung ein sehr offenes Wohnen wegen der Begehbarkeit der umgebenden Terrasse aus jedem Zimmer über die 6 vorhandenen Balkontüren.
In den Sommermonaten bietet es sich an, auf der Westseite der Terrasse laue Abende zu verbringen, während im Winter die gut geschützte Südseite zum Sonnenbaden einlädt.
Umgebend finden sich keinerlei hochragende Gebäude, die Südwest-Aussicht erweist sich als unverbaubar und verspricht zu jeder Jahreszeit den Genuss der Abendsonne bis zur letzten Sekunde, vor allem im meistbenutzten Küchen-Wohnraum.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung stehen ebenso wie ein kleiner Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten im EG zu Verfügung. Daran angrenzend befindet sich der Gemeinschaftsparkplatz im Freien.

Das Pultdach wurde kürzlich ohne Einbußen der Raumhöhe saniert, die nach Süden ausgerichtete Steigung erlaubt hier eine Raumhöhe über 3,40m. Südseitig ist die Terrasse teilüberdacht, Westseitig offen. 2021 wurde eine großzügige Küche der Firma Schwab realisiert, somit sind auch alle Markengeräte zeitgemäß.

Altach hat sich rezent zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Vorarlberg entwickelt. Das Ortszentrum ist 5 Gehminuten entfernt, hier befinden sich alle wesentlichen Einrichtungen wie Gemeindehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Friseur, Polizei, Banken, Kirche, Kinderspielplatz, Post, Sozialeinrichtungen sowie Kindergarten.

Einteilung:

- Eingangsbereich
- Küche
- Wohnbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

- Keller
- Tiefgaragenabstellplatz (€ 80,00)

Einmalkosten:

Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: 600,00 inkl. 20% MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.