Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Heldendankstraße

Penthousewohnung mit traumhafter Aussicht in Bregenz

€ 750.000
€ 750.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

105 m2

Wohnfläche

225177

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 750.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 207,85
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 107,45
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 131,01
Preis (Auto-)Stellplatz € 12,02
Garage
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
105 m2Wohnfläche
4Zimmer
1972Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
2Badezimmer
64 m2  Terrasse
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
51 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
justimmo_354464_963/7437Externe ID

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden
  • Parkplatz Garage
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
Penthousewohnung mit traumhafter Aussicht in Bregenz

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2980038?accessKey=655c



Lage:



Erleben Sie die atemberaubende Schönheit des Bodensees hautnah - das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bregenz. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, den Bodensee, das Stadtzentrum, Nahversorger, Öffis und vieles mehr. 



Die besondere Lage am Bodensee ist für Lageliebhaber besonders hervorzuheben, denn die Bodenseeregion gehört wohl zu den begehrtesten Wohnlagen in Vorarlberg. Der Autobahnanschluss ist in allen Richtungen wie Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Tirol nur wenige Minuten entfernt.



Die Bodenseeregion mit Vorarlberg bietet beste Lebensqualität und ist eine beliebte Ferienregion. Prominente Skigebiete wie der Arlberg oder der Bregenzerwald, unzählige Wanderwege, eine Vielzahl an Golfplätzen und der Bodensee ermöglichen verschiedenste Freizeitaktivitäten. Auch die Kultur und der Gaumengenuss kommen nicht zu kurz mit den weltbekannten Bregenzer Festspielen und einer beeindruckenden Anzahl von Hauben Restaurants.



Beschreibung:



Willkommen über den Dächern von Bregenz!



Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über ca. 105 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 64 m² großen Terrassenfläche.



Betreten Sie dieses traumhafte Penthouse und lassen Sie sich von der Eleganz, die diese Immobilie bietet, verzaubern. Der Eingangsbereich führt Sie in einen hellen Flur, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt.



Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Blick auf die umliegende Berglandschaft.



Das Badezimmer besitzt eine Dusche, ein WC, einen Waschbecken Verbau sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zudem besitzt die Wohnung ein Gäste-WC inklusive Dusche.



Der offene Wohn-/Essbereich ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für leidenschaftliche Hobbyköche.



Besonders beeindruckend ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Hier können Sie die spektakuläre Aussicht in einer behaglichen Atmosphäre genießen.



Die Krönung dieses Angebots ist zweifellos die großzügige Terrasse. Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich in privater Atmosphäre entspannen, Grillabende veranstalten oder einfach die Sonne genießen.



Raumaufteilung:




  • Diele

  • WC/Dusche

  • Badezimmer

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Kinderzimmer/Büro

  • großer & heller Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche

  • Wintergarten

  • Terrassenfläche



Sonstige Infos:



Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.



Ein Tiefgaragenparkplatz & ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert.



Der Personenaufzug endet auf der 12. Etage, von hier aus erreicht man über das Treppenhaus die 13. Etage.



Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!



Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



 



 



 



 



 



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



 



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2980038?accessKey=655c



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <6.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <4.750m
Universität <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Sparkassenplatz 1
Bregenz 6900

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