Großzügige Penthouse Wohnung mit Sonnenterrasse

Beschreibung: 

Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage in ruhiger Lage.
Die Wohnanlage besteht aus drei getrennten, nebeneinander liegenden Häusern mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss,
ist unterkellert und mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. 
Im Objekt ist kein Lift vorhanden. 

Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-Wohnhäusern mit Dorfcharakter.
Der Kindergarten, die Volksschule, Bushaltestelle, sowie der ADEG Markt sind in 5 - 10 Gehminuten erreichbar. 

Wohnung: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Paradies 3b, Höchst. Die Penthousewohnung verfügt über eine große Dachterrasse, einen sehr geräumigen Keller, 2 zugeordnete Tiefgaragenabstellplätze und zusätzlich einen Autoabstellplatz im Freien. 

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche.

Das Highlight der gut ausgestatteten Küche stellt ein eingebauter Weinkühlschrank dar. Vervollständigt wird der Wohnbereich durch einen eingebauten Schwedenofen, der an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.  

Durch die Schiebetür gelangt man auf die großzügige Dachterrasse. Ein Teil der Terrasse ist auf 3 Seiten verglast, sodass dieser Bereich bei jedem Wetter genutzt werden kann. Die restliche Terrasse kann mithilfe einer Markise beschattet werden.

Durch ein Oberlicht, sowie ein weiteres Fenster gelangt Tageslicht in das zeitlos eingerichtete Badezimmer, welches über eine Dusche, sowie eine Badewanne verfügt. 

Vervollständigt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, ein separater Abstellraum neben der Wohnungseingangstüre, sowie Einbauschränke im Eingangsbereich. Ein weiteres Highlight stellt die Klimaanlage dar, mit der in den Sommermonaten gekühlt werden kann.

Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Betreuung und Abwicklung durch Immobilienbüro (+20% MwSt.)
- Vertragserrichtungskosten lt. Angebot
- Vergebührung

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. 
Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.