DIE Gelegenheit zum Knallerpreis: außergewöhnliche Maisonette mit Keller u. 4 Parkplätzen in Gisingen!

€ 405.000
€ 405.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

109 m2

Wohnfläche

243535

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 405.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 170
Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;
109 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
1Badezimmer
14,00 m2  Loggia
22,00 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (4)
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab
66 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett, Granit

Die sehr attraktive Wohneinheit befindet sich im beliebten Feldkircher Ortsteil Gisingen und bietet dementsprechend beste Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. So sind wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Banken, Schule, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Fußnähe. Eine Bushaltestelle sowie die Bahnverbindung Feldkirch-Gisingen befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.

Im Laufe der Zeit wurde im aufwändigen Stil in die gepflegte Anlage investiert, so wurde diese im Zuge der Neuparifizierung im Jahre 2001 umgebaut; ebenso wurden innerhalb der Wohnung umfassende (qualitätssteigernde) Arbeiten vorgenommen.

Investoren, Einzelpersonen, Paare oder Familien: das Objekt zeichnet sich für alle Freunde des guten Geschmacks mit einer Reihe von interessanten Eigenschaften aus:

  • EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, WC und Bad mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche
  • OG: Gang, Elternschlafzimmer, Schlafzimmer (Kinder u/o Büro) mit ca. 54 m² Wohnnutzfläche
  • KG: 2 Kellerräume für weiteren Stauraum mit ca. 22 m²
  • verbunden werden die Geschosse durch ein stylisches Stiegenhaus
  • voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für Esstisch u. Bestuhlung
  • Badezimmer Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer uvm. (inkl. Fußbodenheizung!)
  • separiertes WC
  • großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre; Highlight: Kachelofen für besinnliche Stunden!
  • durchdachte Spotbeleuchtung
  • hochwertige Granitböden und -verkleidungen (Küchenbereich)
  • Pergola für ein geselliges Zusammensein im Außenbereich (ca. 14 m², Bj. 2017)
  • 3-4 Aussenparkplätze (abhängig von der Größe der Fahrzeuge)
  • Einzelgarage mit Schopf (vorläufiges, ausschließliches Nutzungsrecht)
  • herrliche Aussicht(en) in die Schweizer Bergwelt
  • Bonus: für ein jährliches Taschengeld kann der Pachtvertrag für das angrenzende Grundstück (nach Absprache mit dem Eigentümer, ca. 700 m²) übernommen werden!
  • uvm.

Die Gelegenheit für alle, die auf das optimale Gesamtpaket gewartet haben – rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtwert. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt alleine dem Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Ihre

Montfort Immobilien Treuhand


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Reichsstraße 118
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