Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Pfarrer-Gierer-Weg

3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Karren

€ 350.000
€ 350.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

75 m2

Wohnfläche

232598

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 350.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 324,55
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 123,35
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
75 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
1982Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
1Badezimmer
12 m2  Terrasse
6 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Heizung
01.08.2024Verfügbar ab
86 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
justimmo_354464_963/7472Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • Gäste-WC
  • Wasch-/Trockenraum
3 1/2 -Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Karren

Verkauft wird hier eine schöne 3 1/2 -Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung (also 1.OG Wohnen/Essen/Küche/Abstellraum unter der Treppe/Gäste WC/ DG mit 2 Schlafzimmern/Bad mit WC/Flur, mit wahrlich traumhafter Aussicht Richtung Karren nach Süden.
Die Wohnung im Hatlerdorf wurde bereits schön saniert, das Bad mit beheizbarem Sitz in der Dusche sieht auch toll aus!
Bemerkenswert sind auch die praktischen Abstellflächen unter der Treppe, 2 WCs finden Sie in der gemütlichen Wohnung. Durch die Dachschräge im OG wirkt die Wohnung noch größer (Wohnfläche wird erst ab 1,8m Raumhöhe treffend).



Betrachten sie doch schon vorab diese schöne Wohnung in einem kleinen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3022272?accessKey=6506



Die sonnige Wohnung punktet auch mit hervorragender Infrastruktur (siehe bitte auch Lageplan) und herrlicher Aussicht auf den Karren, das "Bürgle" und den Staufen. 



Die Wohnung steht für Sie spätestens ab August 2024 zum Einzug bereit!



Lt. Eigentümerversammlung wird das Heizsystem 2024 auf Fernwärme umgestellt.



Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² ist der Wohnung zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz (selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten!) in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren das Angebot.



Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land.



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für sonnige Wohnungen!



Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe - sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung 



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <550m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <700m
Höhere Schule <8.950m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.475m
Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <575m
Post <650m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <3.100m
Bahnhof <1.450m
Flughafen <3.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Richtung Mühlebach mit toller Infrastruktur!

Kontakt

Sparkassenplatz 1
Dornbirn 6850

Zur Webseite

Ansprechpartner

Bruno Ehrhart
Anrufen
Bruno Ehrhart
Premium Partner

Umgebungskarte