Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Sandgasse 13d

Grosszügige Wohnung mit überhohen Räumen zu Vermieten

€ 1.370
€ 1.370
Gesamt
2,5 Zimmer

Grundriss

75 m2

Wohnfläche

243435

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.370
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 190
Miete (Auto-)Stellplatz € 95
Kaution € 4.110

Erklärung Kosten
Stellplätze: Einen Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf um € 95,- oder einen Außenstellplatz um € 55,- (jeweils inkl. MwSt und Betriebskosten)
75 m2Wohnfläche
2,5Zimmer
1. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
LoftObjekttyp
1Badezimmer
6,00 m2  Loggia
5,00 m2  Keller
  • Erdwärme
Heizung
SeptemberVerfügbar ab
37 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Ausrichtung Balkon: Westen
  • mit Lift
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

OBJEKTBESCHREIBUNG:

In Dornbirns aufstrebenden Viertel Rohrbach erwartet Sie eine Wohnung der Spitzenklasse. Sie befindet sich lediglich zehn Gehminuten oder drei Minuten per Fahrrad vom pulsierenden Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

In der exklusiven Wohnung in diesem architektonisch bedeutsamen Gebäude, dem ehemaligen Produktionsgelände von 'Maselli Strickmode', erwarten Sie nicht nur geschichtliches Flair, sondern auch moderner Wohnkomfort. Die großzügigen Räume mit überhohen Decken, der stilvolle Design-Estrich, das geräumige Badezimmer und die Loggia erfüllen höchste Wohnansprüche.

Die Umgebung der Wohnanlage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind durch die zentrumsnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Die Wohnung ist barrierefrei, sämtliche Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar.

E-Mobilität: Auch dem ständig wachsenden Trend zu Elektro-Autos wird Rechnung getragen. Bei den Autoabstellplätzen in der Garage kann jederzeit eine Wallbox der VKW installiert werden.

 

ECKDATEN:

Wohnfläche: ca. 75 m²

Loggia: ca. 6

Zimmeranzahl: 2,5

Gesamtbelastung € 1.370, - (inkl. MwSt)

  • davon Mietpreis: € 1.180, - (inkl. MwSt)
  • davon Betriebskosten: ca.€ 190, - (inkl. MwSt)

 

Stellplätze: Einen Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf um € 95,- oder einen Außenstellplatz um € 55,- (jeweils inkl. MwSt und Betriebskosten)

Kaution: € 4.110,- ( 3x Monatsmieten)

Kellerraum: ca. 5 m²

Heizsystem: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB): 37 kWh/m²a, Energieklasse A

Aufzug: Ja

Die Wohnung ist nicht möbliert.


Kontakt

Ansprechpartner

Philipp Mäser
Philipp Mäser

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