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Götzis, Kirlastraße 15

Zentrale ruhige 3-Zimmer Gartenwohnung in Götzis

3 Zimmer

Grundriss

73,72 m²

Wohnfläche

€ 1.450

Lukas Klingenschmid

0676. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.450

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 230

Miete (Auto-)Stellplatz € 80

Kaution € 3.500

Einmalkosten € 900

Objekt Informationen

Wohnfläche 73,72 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 1

Etage Erdgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2008

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 22,57 m²

Garten 39,00 m²

Abstellraum 6,3 m²

Fahrradraum 16,34 m²

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab 15.02.2026

Befristung 3 Jahre

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
Gäste-WC
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Lage: zentrale und dennoch ruhige Lage in Götzis. Nur 5-10 Minuten Gehweg zum Bahnhof. Kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Wohnanlage: Hochwertige Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten.
Ausrichtung: Optimale Ausrichtung nach Süden und Westen. Ganztägig lichtdurchflutet.
Parken: Ein Tiefgaragenplatz und ein zugeordneter Außenstellplatz sind pro Wohnung verfügbar. Insgesamt 6 Tiefgaragenplätze und 6 ebenerdige Parkplätze in der Anlage.
Garten: Großzügiger, schöner Wohngrundriss mit einer überdachten Loggia (Tiefe ca. 2,40 m) und einem privaten, ruhigen, sichtgeschützten Gartenanteil von ca. 39 m².
Zusätzlich steht eine ca. 80 m² allgemeine Grünfläche zur Verfügung, die direkt vom Garten aus zugänglich ist.
Bodenbeläge: Hochwertiger Eichemassivparkett in den Wohnräumen und Fliesenbelag in den Gängen und Sanitärräumen.
Küche: Einbauküche in Vollausstattung mit Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Bad/WC: Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater, barrierefreier Dusche mit Glas-Trennwand sowie Badezimmerschrank mit Spiegel. Bad und WC mit Fenster.
Heizung & Warmwasser: Zentrale, effiziente Fußbodenheizung über eine zentrale Wärmepumpe (Erdwärme), Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise
Sonnenschutz bei allen Wohn- und Schlafzimmerfenstern. Elektrische Jalousien im Wohnzimmer.
Anschlüsse: Kabelanschluss für Telefonie, Internet und Kabelfernsehen.