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Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Wollgrasweg 4

5-Zi-Gartenwohnung TOP 1 in Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4

€ 669.000
€ 669.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

109 m2

Wohnfläche

244762

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 669.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000
Förderungen € 125.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!
109 m2Wohnfläche
5Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2025Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
43,35 m2  Terrasse
161,61 m2  Garten
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport
  • Erdwärme
Heizung
Frühsommer 2026Verfügbar ab
32,52 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorAp

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung

In Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! 

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- geschlossenes Stiegenhaus mit Lift
- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- extensive Begrünung auf Dach
- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen
- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
- keine Vertragserrichtungskosten
- Wohnbauförderung
- geplante Fertigstellung: Frühsommer 2026
- Fixpreise

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! 
Lenz Wohnbau GmbH