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coole 2,5 Zimmer Wohnung in Mäder

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N/A

Grundriss

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62,50 m²

Wohnfläche

€ 1.128

Preise

Gesamtbelastung € 1.128
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 268
Kaution € 2.500
Einmalkosten € 1.000
Erklärung Kosten Kosten für Vermittlung und Vertrag betragen Euro 1.000,-

Objekt Informationen

Wohnfläche 62,50 m²
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2004
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Loggia 10,00 m²
Terrasse 6,00 m²
Garten 30,00 m²
Keller 5,00 m²
Abstellraum 2 m²
Fahrradraum 30 m²
Heizung
  • Pellets
  • Solar
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 1.Dezember 2025
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 56 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,05 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Linoleum, Marmor
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

  1. Ruhige und helle Wohnung in barrierefreier Kleinwohnanlage
  2. 2,5 Zimmer mit weißem Kiesel-Garten
  3. Ideal für Paare oder Single (1 Schlafzimmer!)
  4. Eigene Loggia & überdachte Terrasse
  5. Badezimmer in Carrara Marmor
  6. Badewanne
  7. Pflegeleichter natürlicher Linoleum-Boden
  8. Weinkeller
  9. 2 PKW Abstellplätze
  10. Ökologisches Heizen mit Pellets und Solar

Die Wohnung befindet sich in einer barrierefreien Kleinwohnanlage mit nur 9 Einheiten, die am Rande eines ruhigen Wohnquartiers in Mäder steht. Die helle Wohnung mit 62 m² bietet neben einem Schlafzimmer und dem exklusiv ausgestatteten Bad einen äußerst großzügigen und kommunikativen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Badezimmer glänzt mit Carrara-Marmor und lädt mit einer Badewanne zum ausgiebigen Entspannen ein. Der restliche Wohnbereich ist mit dunklem Linoleumboden ausgestattet.

Zusätzlich zum unkomplizierten Stein-Garten gehören eine nach Osten ausgerichtete Loggia sowie eine westlich orientierte Terrasse zur Wohnung, die beide überdacht sind. Für Stauraum sorgt ein Kellerabteil, für den Genuss ein Abteil im hauseigenen Weinkeller. Ebenfalls inkludiert sind zwei PKW-Abstellplätze, wovon einer überdacht ist. Eine zentrale Pellets-Heizung mit solarer Einbindung sorgt für komfortable Wärme und ist besonders umweltfreundlich.

Kontakt: DI Kurt Schuster, 0664 / 342 69 29,