Feldkirch-Nofels: gemütliche Gartenwohnung direkt an der Grenze zu Liechtenstein

€ 349.900
€ 349.900

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

53,05 m2

Wohnfläche

239593

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 349.900
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 190
Provision 3,6% inkl. MWSt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;
53,05 m2Wohnfläche
2Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2020Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
11,00 m2  Terrasse
35,00 m2  Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
  • Solar
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
sofortVerfügbar ab
44 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Dielen, Fliesen
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Rollladen
  • Seniorengerecht

Diese moderne & gemütliche 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 54 m² Nutzfläche überzeugt auf Anhieb durch ihre ruhige Lage und angenehme Wohn-Atmosphäre.

Die gepflegte Anlage wurde im Jahr 2020 erbaut (NEUBAU) bettet sich sanft in die umgebende Natur und das Landschaftsbild ein. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar vor 

der Grenze zu Liechtenstein und befindet sich im aufstrebenden Feldkircher Ortsteil Nofels.

 

Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf folgende Highlights freuen:

  • durchdachte Raumaufteilung, Schlafzimmer nordseitig
  • Erdgeschoß-Lage (!)
  • viele Fenster, gut belichtete Räume
  • geschmackvolles Badezimmer/WC
  • zugewiesenes Kellerabteil, Fahrradraum, etc.
  • eigener Tiefgaragenplatz
  • etliche Gäste-Parkplätze (ebenfalls in der Tiefgarage)
  • kleiner und feiner, südseitiger Garten mit schönem Bergblick
  • voll ausgestattete Küche inkl. aller Geräte
  • uvm.

 

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.

 

Ihr Team von Montfort Immobilien


Kontakt

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