PROVISIONSFREI!!! Neubau 3 Zimmerwohnung mit großem Garten in ruhiger Lage

PROVISIONSFREI!!! Neuwertige 3 Zimmerwohnung mit großem Garten und ruhiger Lage in Koblach zu verkaufen. 
Die Wohnung welche sich im Au 49c in Koblach befindet, punktet mit einer grenznahen Lage.

Der Anschluss in die Schweiz ist verkehrstechnisch bestens gelegen. Außerdem sind Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar. Durch die wunderschöne Naturlandschaft ergeben sich zahlreiche mögliche Aktivitäten wie zum Beispiel baden in der Frutz, oder gemütliches spazieren am Frutzdamm.

Aufteilung:
- Kochen/Essen/Wohnen 32,60m2
- Schlafzimmer 11,20 m2
- Schlafzimmer 15,30m2
- Bad & WC 8,60m2
- WC 2,00m2
- Abstellraum 1,60m2
- Vorraum / Garderobe 9,90m2
- Terrasse 19,50m2
- Garten 142,00m2

Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Bereich kann geschickt in Funktionszonen zum essen, wohnen und kochen unterteilt werden und wird mit einer schönen Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten und Steinarbeitsplatte geschmückt. Weiters punktet die Wohnung sowohl mit pflegeleichten und optisch ansprechenden Fließen im Badezimmer/WC, als auch mit
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch auf die tolle überdachte Terrasse und den ca. 142 m2
große Garten. Hier können Sie die Sonnenstrahlen bis spät Abends genießen und entspannen. Ein Abstellraum für diverse Dinge ist auch vorhanden. Der Blick ins Grüne rundet das Ganze ab.

Alle Jalousien sind elektrisch bedienbar, alle Fenster sind bodenhoch für viel Licht und mit hochwertigen Fliegengittern versehen. 

Ein Badezimmerverbau, ein hochwertiger Spiegelschrank inkl. Waschbecken runden die Ausstattung im Bad ab. Ausserdem gibt es eine Regenduscharmatur und eine übergroße 1,20m breite Dusche. Die Badewanne, die sich ebenfalls im selben Bad befindet, ist eine übergroße Wanne, sodass man auch wirklich relaxen kann. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum in der Wohnung um das große Bad als Wellnesstempel genießen zu können.

Die Räume sind mit dimmbaren versenkten Spots ausgestattet und nur in den beiden Schlafzimmern und überm Esstisch ist ein einzelner Auslass um Lampen anzubringen. Auch auf der Terrasse im Garten sind dimmbare Spots verbaut um gemütliche Abendstunden auf der Terrasse zu verbringen. 

Der Garten ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt und durch ein Gartentor kommt man direkt auf den Parkplatz, wo ca. 13 Abstellplätze für Besucher vorhanden sind. Der Garten ist in Richtung Osten und Süden ausgerichtet. Die Ostseite ist mit einem unverbaubarem Ausblick gesegnet. Es gibt einen Gartenschlauchanschluss im Garten und Leerrohre für Sauna/Pool.  

Im Untergerschoss befindet sich noch ein Kellerabteil und ein zugewiesener Tiefgaragenplatz.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen.