Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Müsinenstraße 6a

4 Zi-Gartenwohnung Top 2 inkl. 160.000,- Wohnbauförderung

€ 766.350
€ 766.350

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

105,86 m2

Wohnfläche

222457

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 766.350
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 18
Monatliche Kosten € 368
Preis (Auto-)Stellplatz € 54.000
Förderungen € 160.000
Einmalkosten € 42.533
Provision keine, da direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% davon entfallen €5.500,- bei Eigenbedarf, Grunderwerbsteuer 3,5%, Vertragsgebühren 1,2%
105,86 m2Wohnfläche
1.081 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2024Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
2Badezimmer
15,25 m2  Terrasse
184,24 m2  Garten
6,70 m2  Keller
30,92 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Heizung
2024Verfügbar ab
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • WG-geeignet

Ab sofort mit € 160.000,- Wohnbauförderung!

Bei Eigenbedarf entfallen € 5.500,- Grundbuchseintragungsgebühr.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung - der 4-Zimmer Gartenwohnung Wiesenblick Top 2 Variante A!

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die eine hohe Wohnqualität garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,86 m² verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, eine gemütliches Wohnküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Garten mit 184,24 m², der Ihnen viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder sich einfach zurücklehnen und die Sonne genießen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Fußbodenheizung, welche auch zur Kühlung im Sommer einegsetzt wird und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort. Der Strom für die Heizung und Kühlung kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und machen das Wohnen in dieser exklusiven Wohnanlage besonders bequem.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

Die Wohnbauförderung beträgt €130.000.
Die neue Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg stellt eine echte Erleichterung in der Rückzahlung dar.

 

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!

Details

Zimmer4 Zimmer
Größe105.86,- m²
Kaufpreis Gartenwohnung inkl. Einbauküche€ 766.350,-
2 Tiefgaragenplätze€ 54.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer€ 29.057,-
1,1% Grundbucheintragungsgebühr € 5.500,- entfallen bei Eigenbedarf€ 3.632,-
1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung€ 9.844,-
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten€ 862.883,-
Wohnbauförderung*€ - 160.000,-
Eigenkapital€ - 128.821,-
Finanzierungssumme€ 574.062,-

Wohnbauförderung monatlich*

 € 134,-
 monatliche Rate Finanzierung (Stand Mai 2024)** € 2.451,-

 

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.


Kontakt

Kirchstraße 2
Göfis

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Ansprechpartner

Christina Bechtold
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Christina Bechtold

Kirchstraße 2
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