Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Böschenmahdstraße 49

Attraktive 3-Zi-Gartenwohnung - angrenzend an die Grünzone !!

€ 345.000
€ 345.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

72 m2

Wohnfläche

218326

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 345.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 290,31

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl UST) 1,2 % + UST Kaufvertragserstellung durch Anwalt/Notar
72 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
1991Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Februar 2024Verfügbar ab
80 kwh/m²aHeizwärmebedarf
cKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktorc

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden

Attraktive 3-Zi-Gartenwohnung -  angrenzend an die Grünzone

 

An einem besonderen Standort befindet sich diese 3-Zi-Gartenwohnung in Feldkirch-Tosters:
unmittelbar vor der Wohnanllge beginnt die Grünzone, die im Landesraumplan als solche gewidmet ist.

Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1991 von der Firma ZIMA errichtet. Die Wohnung W-13 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 72 m2. Die ursprüngliche Veranda wurde aufgelöst und in die Wohnfläche der Wohnung einbezogen. Zur Wohnung gehören ca. 124 m² Garten der umzäunt und von der Zufahrtstraße aus zugänglich ist, ein Kellerabteil und eie TG-Einstellplatz.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig (Südwestausrichtung) und in einem erfreulich guten und gepflegten Zustand.
Die Schiebetüreinbauschränke in den Schlafzimmern sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird ab Jänner/Februar 2024 frei - eventuell etwas früher. Die Betrieb- und Heizkosten (inkl. Rücklage) betrugen im Jahr 2022 pro Monat ca. EUR 290,--.

Der angefüjhrtee Kaufpreis ist der Mindespreis. Die Verkäuferin behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Weitere Infos: https://www.amann-immobilien.com/attraktive-3-zi-gartenwohnung-angrenzend-an-die-gruenzone-feldkirch-tosters-vorarlberg/

 

 

 

 

 

 

 


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