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Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Müsinenstraße 6a

3-Zi Gartenwohnung Top 1 um mtl.€ 1.632,-* inkl. Einbauküche und Wohnbauförderung

€ 501.200
€ 501.200

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

69,64 m2

Wohnfläche

213711

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 501.200
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 177
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 13
Monatliche Kosten € 213
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 130.000
Einmalkosten € 30.927
Provision keine, da direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% vertragsrechtliche Abwicklung 1% zzgl. 20% USt.
69,64 m2Wohnfläche
1.081 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2024Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
8,88 m2  Terrasse
41,61 m2  Garten
4,54 m2  Keller
2,2 m2  Abstellraum
31,00 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
2024Verfügbar ab
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • WG-geeignet

Ab sofort mit € 130.000,- Wohnbauförderung!

Willkommen zur Gartenwohnung Top 1 - eine wunderschöne Wohnung mit Flair, die Ihnen die Möglichkeit gibt, das Beste aus einem entspannten und komfortablen Lebensstil zu machen. Diese Wohnung bietet einen großzügigen Garten, der sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden eignet.

Eine Einbauküche im Wert von € 10.000,- ist bereits inkludiert.

Die Wohnung ist geräumig und lichtdurchflutet und bietet Platz für eine Familie oder ein Paar. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten schafft eine einladende Atmosphäre. 

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Stauraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und ein Fenster zur natürlichen Lüftung. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und runden das Gesamtbild ab. Kühlung: Die Wohnung wird im Sommer über die Fußbodenheizung auch gekühlt. Der Strom für die Heizung und Kühlung kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, so dass Sie bequem Ihre Wohnung erreichen können. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Lage der Wohnung ist ideal - sie liegt in einer ruhigen Gegend, jedoch nicht weit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Diese Gartenwohnung ist ein wahrer Traum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Leben zu genießen.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

Die Wohnbauförderung beträgt €130.000.
Die neue Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg stellt eine echte Erleichterung in der Rückzahlung dar.

 

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!

Details

Zimmer3 Zimmer
Größe69,64 m²
Kaufpreis€ 501.200,-
1 Tiefgaragenplatz€ 27.000,-
Einbauküche inkludiert 
3,5% Grunderwerbsteuer€ 18.709,-
1,1% Grundbucheintragungsgebühr€ 5.880,-
1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung€ 6.338,-
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten€ 559.127,-
Wohnbauförderung*€ - 130.000,-
Eigenkapital€ - 83.747,-
Finanzierungssumme inkl.Kaufnebenkosten€ 345.380,-

Wohnbauförderung monatlich*

 € 109,-
 monatliche Rate Finanzierung (Stand 19.12.2023)** € 1.523,-

 

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.