Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Rheinstraße 37

2-Zimmer Gartenwohnung in Nofels Top 2

€ 372.000
€ 372.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

49,15 m2

Wohnfläche

210442

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 372.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 145
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
Einmalkosten € 22.620
Provision keine

Erklärung Kosten
1,1% Grundbuchseintagungsgebühr 3,5% Grunderwerbsteuer 1% zzgl. Mwst. Vertragserrichtungskosten
49,15 m2Wohnfläche
796 m2Grundstücksgröße
2Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
16,56 m2  Wintergarten
49,15 m2  Garten
7,92 m2  Keller
3,86 m2  Abstellraum
19,47 m2  Fahrradraum
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
2024Verfügbar ab
40 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung

Wunderschöne 2-Zimmer Gartenwohnung in Nofels mit 49 m² Privatgarten.

Im sehr beliebten Stadtteil Nofels wird eine Kleinwohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Toplage errichtet. 

Nur 500 Meter und somit 6 Gehminuten entfernt vom Ortszentrum entsteht dieses Schmuckstück. Sie erreichen zu Fuß die Volksschule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Bäckerei, Apotheke, Gasthäuser, Ärzte und die Kirche.

Die sonnedurchflutete nach Süden orientierte Wohnung kann durch einen großzügigen Wintergarten erweitert werden. Der Gartenanteil mit 41 m² befindet sich auf der straßenabgewandten Seite und verspricht schöne Stunden im eigenen Garten.

Der Überdachte und absperrbare Fahrradraum direkt vor der Tür laden dazu ein, die täglichen Wege und Ausflüge mit dem Fahrrad zu machen. Mit dem Bus erreichen Sie die attraktive Innenstadt und den Bahnhof in 8-10 Minuten. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich direkt vor der Haustüre. In 3 bis 5 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Schweiz und nach Liechtenstein.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz sowie ein ca. 8m² großes Kellerabteil.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

Eine mögliche Wohnbauförderung wird gerade mit dem Land Vorarlberg abgestimmt.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!


Kontakt

Kirchstraße 2
Göfis

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Ansprechpartner

Christina Bechtold
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Christina Bechtold

Kirchstraße 2
Göfis


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