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    Vorarlberg Feldkirch Altach , Negrellistraße 2

    4-Zimmer-Wohnung (W01) Altach - Negrellistraße

    € 660.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    91,20 m²

    Wohnfläche

    205210

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 660.000
    Preis (Auto-)Stellplatz € 24.600
    Förderungen € 125.000
    Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

    Wohnfläche 91,20 m²
    Zimmer 4
    Etage Erdgeschoss
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Terrasse 18,89 m²
    Garten 257,95 m²
    Keller 8,65 m²
    Heizung
    • Wärmepumpe
    Verfügbar ab 2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,55 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++

    Umweltfreundlich und zeitgerecht:

    Heizen ist in der Wohnanlage „Negrellistraße“ umweltfreundlich. Die Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.

    Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet.

    HWB ca. 30,4 kWh/m²a

    Fußböden:

    Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden. Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

    Einbauküche:

    Eine Markeneinbauküche von der Firma Style oder Olina ist im Kaufpreis inkludiert.

    Bad:

    Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.

    KONTAKT

    Müsinenstraße 29

    Sulz 6832

    ANSPRECHPARTNER

    Dieter König

    Dieter König

    Dieter König

    Nägele Wohn- und Projektbau GmbH

    Nägele Wohn- und Projektbau GmbH
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