Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, Neubau (1 Jahr)

€ 684.000
€ 684.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

103 m2

Wohnfläche

188051

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 684.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 40.000
103 m2Wohnfläche
300 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
2Badezimmer
69,00 m2  Terrasse
300,00 m2  Garten
10,00 m2  Keller
3,2 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
nach VereinbarungVerfügbar ab
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Ab sofort gelangt diese schöne und großzügige Wohnung in Koblach zum Verkauf.

 

DIE WOHNUNG:

4-Zimmer-Gartenwohnung; ca. 103m², Garten: ca. 300 m², Terrasse; ca. 69 m²

Baujahr: 05.2021  |  Beziehbar: nach Vereinbarung

 

Aufteilung: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, zusätzliches Badezimmer (Gäste- oder Kinderbad), Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), großer offener Wohn-/Essbereich, geräumige Küche mit Kochinsel, Zugang auf die Terrasse sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von allen Schlafzimmern möglich, zusätzlich zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit ca. 10m² und 2 Tiefgaragenplätzen.

Beide Badezimmer mit Bodengleich begehbarer Dusche, Bad en Suite zusätzlich mit Badewanne ausgestattet, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, gesamte Wohnung mit Dielenparkett und Feinsteinzeugfließen ausgestattet, Raumhohe natürlich geölte Holzfenster, sowohl die komplett ausgestattet Küche als auch die Badezimmer-Maßmöbel verbleiben in der Wohnung.

 

Ausstattungsplus:

- 2 Tiefgaragenplätze (TG 02 + TG 03)

- Elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung

- Holz-Fenster

- Fußbodenheizung

- Hochwertige Tischlerküche (Küchengeräte, Bosch und Bora)

- Badezimmermaßmöbel vom Tischler

- 2 Bäder

- Hochwertige Parkettböden

- Video-Gegensprechanlage

- Elektronische Türschlösser (Zugang sowohl mit Schlüssel als auch Chip)

- Großer Garten inkl. Mähroboter

 

DIE WOHANLAGE:

- ruhige und zentrale Lage am Südhang des Kummenbergs

- ausgezeichnete Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs auf kürzestem Weg erreichbar

- Vorteil für Grenzgänger, nahe Anbindung an die Schweiz

 

Außergewöhnliche Eigentumswohnungen, in attraktiver Lage, umgeben von herrlichem Grün, mit perfekter Anbindung, hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen.

- 16 lichtdurchflutete Wohnungen

- hochwertige Ausstattung

- ökologische Bauweise

- begrünte Flachdächer

- 40 cm Ziegelmauerwerk

- Erdwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage

 

 

ALLGEMEIN:

Kaufpreis zzgl. Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr und Vertragskosten

KEINE MAKLERGEBÜHR!

 

Erstkontakt bitte per E-Mail ( )

(aus beruflichen Gründen telefonisch untertags begrenzt erreichbar)


Kontakt

Ansprechpartner

Marcel Hirschauer
Marcel Hirschauer

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