Vorarlberg, Bregenz, Lochau , Lindauer Straße

Schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Seedomizil in Lochau

€ 619.500
€ 619.500

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

77 m2

Wohnfläche

236940

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 619.500
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 251,56
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
Gesamtkaufpreis für Wohnung + 1 Tiefgaragenabstellplatz
77 m2Wohnfläche
3Zimmer
EGEtage
2019Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
18.9 m2  Terrasse
51.15 m2  Garten
7.2 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)
  • Erdwärme
  • Solar
  • Fußbodenheizung
Heizung
sofortVerfügbar ab
24 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
justimmo_384381_7763/61Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gartennutzung
  • WG-geeignet

In der hochwertig gestalteten Wohnanlage Seedomizil in Lochau gelangt eine tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß vom Haus J der 2019 fertiggestellten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77m², welche optimal eingeteilt ist. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und Zugang zum Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und zu dem Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer sind nach Südosten orientiert und sehr hell. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein weiteres WC. Der große Wohn-Ess-Kochbereich wurde mit einer schönen Einbauküche mit Kücheninsel ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront nach Südwesten zur Terrasse mit Privatgarten. Die Terrasse mit einer Fläche von ca. 19m² und der Garten mit ca. 51m² bieten, besonders in der wärmeren Jahreszeit, einen wertvollen zusätzlichen Wohnraum, welcher zum Verweilen, Entspannen oder Spielen einlädt. Der Garten ist umzäunt und mit einer Hecke eingefasst. Rund um das Haus befinden sich Gehwege und die sehr hochwertig gestalteten Außenanlagen des Seedomizils. Ein Kinderspielplatz, Spielflächen und Wiesen befinden sich zwischen den Häusern und bieten den Bewohnern der Wohnanlage weiteren Freiraum. Der Wohnung sind im Untergeschoß ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet.

Die gehobene Ausstattung der Wohnanlage bietet eine Heizung mittels Erdwärme, eine Solaranlage, einen Personenaufzug, 3-fach isolierverglaste Holzfenster, Echtholzparkett und Außenjalousien.

Das Highlight der Wohnanlage ist die Nähe zum Bodensee - das Lochauer Strandbad, die exklusive Ufergestaltung rund um das Seehotel Kaiserstrand sowie die neu gestaltete Pipeline liegen quasi vor der Haustüre. Die Lage am Bodensee ist gut angeschlossen, eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe zur Wohnanlage und der Lochauer Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nordöstlich der Wohnanlage - und damit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - befindet sich der Schulkomplex der Gemeinde Lochau mit Volks- und Mittelschule, Bücherei, Kinderbetreuungseinrichtung, Mehrzweckhalle usw. Das Lochauer Dorfzentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt und damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Universität <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kontakt

Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich
Lochau 6911

Ansprechpartner

Anastasios Maximos
Anastasios Maximos

Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich
6911 Lochau


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