Sonnige 4-Zimmer-Wohnung

Wohnen im Grünen
> Sonnige und ruhige Lage
> Wohnnutzfläche ca. 84 m²
> Loggia im Eingangsbereich
> Terrasse und Gartenanteil mit ca. 95 m²
> Terrassen/Loggien im Obergeschoss
> Kellerabteil ca. 10 m²
> Baujahr 1998
> 2 Carport und zusätzlich 1 PKW-Abstellplatz im Freien
> Helle Wohn- und Schlafräume
> Sonnige Eckwohnung
> Ideal nach Südwesten ausgerichtet
> Dachfenster im Steigenhaus und im Badezimmer
> Jedes Zimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. auf den Balkon
> Küche mit viel Stauraum und Zugang nach Außen
> Schwedenofen im Wohnbereich
> Klein aber fein - nur 6 Wohnungen
> Solaranlage
> Ölheizung
> Monatliche Betriebkosten ca. EUR 182,00
> Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 85,00
> Stand Reparaturfond per 31.12.2022 ca EUR 34.000,00

Gesamtkaufpreis EUR 429.500,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben