Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz , Ziegelbachstraße 45 e

Naturnahes Wohnen! 5-Zimmer-Gartenwohnung W10 in Hörbranz!

€ 754.900
€ 754.900

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

115,61 m2

Wohnfläche

233198

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 754.900
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,2 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandschaft
115,61 m2Wohnfläche
5Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
43,06 m2  Terrasse
129,21 m2  Garten
13,72 m2  Keller
2,61 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Erdwärme
Heizung
29,36 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

In Ihrem neuen Zuhause am Ziegelbach in Hörbranz lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.
Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 16 sehr schönen 2-, 3- und 5-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 20 Autoeinstellplätzen. In das architektonische Gesamtkonzept der Wohnbebauung Ziegelbachstraße gliedern sich zwei weitere Gebäude ein. Diese Gebäude gehören nicht der Wohnungseigentumsgemeinschaft Ziegelbachstraße an.

Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur.

Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima.

Natur. Die Ziegelbachstraße liegt inmitten grüner Natur, die Sie in vollen Zügen genießen können. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer werden begeistert sein: Unzählige Wanderwege im Leiblachtal und den Ausläufern des Pfänders sowie der Walderlebnispfad in Möggers begeistern Groß und Klein. Radtouren entlang der Leiblach oder dem Bodensee, durch die Hügellandschaft nach Hohenweiler oder den Pfänderstock ergänzen das Angebot. Zudem bietet der Bodensee selbst eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling bzw. Chillen am Bodenseeufer mit Familie oder Freunden. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole.

Nähe. Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für großen Komfort. Die Landeshauptstadt Bregenz mit ihren kulturellen Highlights (Bregenzer Festspiele, Konzerte, Museen, Ausstellungen etc.) sowie die Hafenstadt Lindau sind schnell erreicht und bereichern Ihre Freizeit.

Allgemeines.

  • Haus 2 / 8 Wohnungen
  • Schöne, ruhige Wohnlage unweit vom Hörbranzer Ortszentrum und dem Bodensee
  • Großzügige Freitraum - und Begenungszone
  • Geschlossenes Stiegenhaus
  • Einladender Eingangsbereich
  • Großzügige Fahrradabstellbereiche
  • Barrierefreiheit mit Lift
  • Tiefgarage
  • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e-mobility ready)
  • Photovoltaikanlage zur Reduktion Ihrer Energiekosten
  • Energieeffiziente Wärmepumpenanlage
  • Wohnbauförderungsdarlehen möglich

 

Ausstattung.

  • Durchdachte Grundrisslösungen
  • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht
  • Raumhohe, weiß lackierte Holzfutterstocktüren
  • Hochwertiger Eichenparkett geölt oder lackiert
  • Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm
  • Großformatige Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm auf den Terrassen
  • Hochwertige Fensterelemente "home pure" der Firma Internorm
  • Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster-/ Fenstertürelementen
  • Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
  • Nicht einsehbarer Privatkeller
  • Großzügige Terrasse inklusive Abstellraum
  • Privatgarten

Kontakt

Lauteracher Straße 7
Wolfurt 6922

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Ansprechpartner

Klaus Buhmann
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