Vorarlberg, Bregenz, Wolfurt , Dammstraße 8

Wohnen an der Ach! 2-Zimmer-Gartenwohnung W08 in Wolfurt!

€ 389.000
€ 389.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

55,98 m2

Wohnfläche

228784

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 389.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 24.600

Erklärung Kosten
Wohnbauförderungsdarlehen möglich; zusätzlich zum Kaufpreis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,2 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandschaft
55,98 m2Wohnfläche
2Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
14,58 m2  Terrasse
52,9 m2  Garten
9,86 m2  Keller
2,76 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Erdwärme
Heizung
29,76 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift
  • Barrierefrei

In Ihrem neuen Zuhause direkt am Naherholungsgebiet Bregenzer Ach in Wolfurt lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.
Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 14 sehr schönen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 20 Autoeinstellplätzen. 
Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur.

Komfort.
Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima.

Natur.
Direkt an der Bregenzer Ach gelegen und umgeben von einer grünen Oase, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer werden begeistert sein: Fahrradfahren entlang malerischer Radwege direkt am Flussufer, Angeln und Badespaß für Wasserliebhaber, Fitness- und Erholungsbereiche für ein aktives und gesundes Leben, gemütliche Picknickplätze und Grillmöglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole.

Nähe.
Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für großen Komfort. Austragungsstätten für sportliche Veranstaltungen sowie für kulturelle Highlights (Bregenzer Festspiele, Konzerte, Museumsbesuche, Ausstellungen etc.) in der Umgebung sind schnell erreicht und bereichern Ihre Freizeit.

 

Allgemeines.

  • Haus 2 / 7 Wohnungen
  • Schöne, ruhige Wohnlage direkt an der Bregenzer Ach und unweit vom Wolfurter Ortszentrum
  • Großzügige Freitraum - und Begenungszone
  • Geschlossenes Stiegenhaus
  • Einladender Eingangsbereich
  • Großzügige Fahrradabstellbereiche
  • Barrierefreiheit mit Lift
  • Personenlift
  • Tiefgarage
  • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e-mobility ready)
  • Photovoltaikanlage zur Reduktion Ihrer Energiekosten
  • Energieeffiziente Wärmepumpenanlage
  • Wohnbauförderungsdarlehen möglich


Ausstattung.

  • Durchdachte Grundrisslösungen
  • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht
  • Raumhohe, weiß lackierte Holzfutterstocktüren
  • Hochwertiger Eichenparkett geölt oder lackiert
  • Edle Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm
  • Großformatige Feinsteinzeug-Platten 60 x 60 cm auf den Terrassen
  • Hochwertige Fensterelemente "home pure" der Firma Internorm
  • Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster-/ Fenstertürelementen
  • Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
  • Nicht einsehbare Privatkeller
  • Großzügige Terrasse
  • Privatgarten inklusive Abstellraum

Kontakt

Lauteracher Straße 7
Wolfurt 6922

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Ansprechpartner

Klaus Buhmann
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Klaus Buhmann

Lauteracher Straße 7
6922 Wolfurt

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