SEEnahes FREIstehendes DREIgeschoßiges Wohngebäude nur SECHS 3&4 Zimmer Mietwohnungen Süd-West orientiert. Angrenzend an Weingärten. In Sackgasse. T3

Ausstattung Besonderheiten

• Parkett Dreischicht Dielen Eiche
• Fußbodenheizung zentral gesteuert Zentralheizung mit Grundwasserpumpe. Heizt im Winter, kühlt im Sommer
• Photovoltaik
• Actual Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Hochwertige Sanitärausstattun: - Elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer
  - Überbreites Waschbecken mit zwei Wasserhähnen im Badezimmer
  - Wassersparende WC-Spülungen
  - Gedämpfter WC Deckel
• Insektengitter bei ausgewählten Fenstern und Türen
• A1 Glasfaser im Haus und Magenta vorbereitet
• Überdachte Balkone mit Abstellraum/-kasten. Je nach Wohnung.
• Grosszügige private Gartenanteile im Erdgeschoss
• Überdachte Tiefgarageneinfahrt
• Elektrische Raffstores für Fenster und Terrassentüren
• Küchen vom Tischler mit viel Stauraum und Geräten von Miele:
  Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, hochwertige Arbeitsplatte, Edelstahl Waschbecken.
• TV- bzw. Internetverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen, ausser in dem jeweils grössten Schlafzimmer. Dort ist ein Leerrohr vorhanden.
• Mehr Raum - weniger Gang. Wir haben keinen klassischen Abstellraum, aber einen vorgesehenen Platz zum Verstauen. In jedem Top wurden unterschiedliche Lösungen gefunden.
• Brief- UND Paketkasten. Neuheit: Ihr Paket wird bis zu einer bestimmten Größe „eingeworfen“ und Sie bekommen eine persönliche Nachricht zugeschickt, dass es angekommen ist.

Architektur und Ausstattung
WohnenimWein – das ist ein dreigeschossiges Wohngebäude mit Flachdach mit nur 6 Mietwohneinheiten. Eine davon wird eventuell auch touristisch genutzt. Die 3- und 4-Zimmer-Woh-nungen sind Richtung Süden und Westen orientiert. Sie sind mit schönen und großen überdachten Balkonen versehen. Zudem verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über großzügige Privatgärten, die zum Teil an die benachbarten Weingärten angrenzen.
Sein würfelförmiger Baukörper erinnert an eine Villa, welche an den Weingarten des Bregenzer Winzers Sepp Möth ausgerichtet ist.
Im Zuge der Errichtung entstand eine Sackgasse mit Zufahrt über den Brachsenweg.
Die gemeinsame Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich in der Sackgasse. Komplett unterkellert verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Tiefgarage mit 10 Parkplätzen sowie ausrei-chend Fahrradabstellplatz. Ergänzend sind alle Tiefgaragen-plätze für einen E-Autoanschluss bis zur Übergabestation im Technikraum vorbereitet. Ebenso haben wir straßenseitig 3 Be-sucherparkplätze, die ausschließlich für Besucher reserviert sind. Mieter parken ihre Autos ausnahmslos in der Tiefgarage

Der überdachte Eingangsbereich mit Brief- & Paketkasten, sowie der überdachten Tages & Besucher Fahrradabstellplatz ist Richtung Osten ausgerichtet. Im Anschluss befindet sich die abgeschlossenen Müllstation.
Parallel zum Weingarten gibt es beim Haupteingang einen großzügigen Spielplatz mit überdachter Sitzbank zum Verweilen. Dort befindet sich pro Wohnung auch ein kleines Hochbeet, welches auf Wunsch bepflanzt werden kann.
Der Zugang in die Wohnungen zu allen Stockwerken ist über einen barrierefreien Personenaufzug und Stiegenhaus möglich.
Unsere Anlage wird mittels Grundwasser geheizt und zusätzlich per Photovoltaik am Dach mit Energie versorgt. Hiermit kann im Winter geheizt und im Sommer gekühlt werden.

Lage und Infrastruktur
Das  Wohnprojekt WohnenimWein am Brachsenweg befindet sich in Bregenz am Bodensee im Dreiländereck Österreich–Lichtenstein–Schweiz mit wunderschöner Aussicht auf die um-liegende Berglandschaft, sowie die Nähe zum See.
Mit dem Fahrrad sind es nur 5 Minuten ans Bodenseeufer, 20 nach Bregenz Stadt oder ans Harder Hafenufer.
Die  beliebte Wohngegend mit viel  Natur bietet  hohen Frei-zeitwert und ein ganzjähriges Erholungs-, Sport– und Kultur-programm.  Zahlreiche  Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind in wenigen Minuten gut erreichbar.