Vorarlberg, Bregenz, Wolfurt , Lauteracher Straße 23

Wohnen in bevorzugter Lage! 4-Zimmer-Gartenwohnung W15 in Wolfurt!

€ 624.800
€ 624.800

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

96,06 m2

Wohnfläche

177395

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 624.800
Preis (Auto-)Stellplatz € 22.000

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,2 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandschaft
96,06 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
20,56 m2  Terrasse
86,90 m2  Garten
10,10 m2  Keller
2,36 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Wärmepumpe
Heizung
30,7 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,75

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

In Ihrem neuen Zuhause in Zentrumsnähe von Wolfurt lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit 20 sehr schönen 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 25 Autoeinstellplätzen. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur.

Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima.

Natur. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer werden begeistert sein, denn die Bregenzer Ache und der Bodensee sind nur einen Katzensprung entfernt, das Vorarlberger Radroutennetz ist schnell zu erreichen und in der Umgebung gibt es viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole.

Nähe. Die Lauteracher Straße verbindet die zwei Hofsteiggemeinden Wolfurt und Lauterach und ist nah zu beiden Ortszentren. Kurze Wege erleichtern Ihren Alltag in Wolfurt. Kindergarten, Schule sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und dank der zentralen Lage erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die öffentliche Verkehrsanbindung haben Sie direkt vor Ihrer Haustüre.

Allgemeines.

  • Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen
  • Schöne, zentrumsnahe Wohnlage in Wolfurt
  • Großzügige Freiraum- und Begegnungszone zwischen den Gebäuden
  • Geschlossenes Stiegenhaus
  • Einladender Eingangsbereich
  • Großzügige Fahrradabstellbereiche
  • Barrierefreiheit mit Lift
  • Tiefgarage
  • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e-mobility ready)
  • Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten
  • Energieeffiziente Wärmepumpenanlage

Ausstattung.

  • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht
  • Raumhohe, weiß lackierte Tischlertüren
  • Hochwertiger Eichenparkett geölt oder lackiert
  • Edle Fliesen im Format 30 x 60 cm
  • Großformatige Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm auf den Terrassen
  • Durchdachte Grundrisslösungen
  • Hochwertige Fensterelemente „home pure“ der Firma Internorm
  • Elektrisch betriebener Sonnenschutz bei Fenster-/ Fenstertürelemente
  • Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
  • Nicht einsehbare Privatkeller
  • Großzügige Terrassen und Balkone mit Schopf
  • Privatgärten bei den Erdgeschoss-Wohnungen

Kontakt

Lauteracher Straße 7
6922 Wolfurt

Zur Webseite

Ansprechpartner

Klaus Buhmann
Rufnummer anzeigen
  05574 / 64004-0
Klaus Buhmann

Lauteracher Straße 7
6922 Wolfurt

05574 / 64004-0
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