Wunderschöne Gartenwohnung in traumhafter Lage (provisionsfrei!)

Vorarlberg, Bregenz, Schwarzenberg, Unterkaltberg 252

€ 515
pro Monat
2 Zimmer

Grundriss

52 m2

Wohnfläche

Gartenwohnung

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

134154

Anzeigen-ID

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Preis
€ 515 pro Monat

€ 60

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 47

Mehrwertsteuer

€ 1.500

Kaution

€ 65

Heizkosten (exkl. MwSt.)

€ 480

Einmalkosten

€ 640

Gesamtbelastung (Warmmiete)

€ 468

Miete (exkl. MwSt.)

keine

Provision

Vertragserrichtungskosten EUR 480 (inkl. MWSt) + Vergebührung Finanzamt

Erklärung Kosten

Objekt

52 m2

Wohnfläche

1.609 m2

Grundstücksgröße

2

Zimmer

1

Nebenräume

Erdgeschoss

Etage

3

Anzahl Stockwerke

Gebraucht

Bautyp

Wohnung

Objektart

Gartenwohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

16 m2 

Loggia

60 m2 

Garten

11 m2 

Keller

Weitere Informationen

Abstellplatz (1)

Parkplatz

Pellets

Heizung

1. Oktober 2018

Verfügbar ab

86 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

In Schwarzenberg, im wunderschönen Bregenzerwald, Nähe Schwimmbad, wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit eigenem Gartenanteil vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines typischen Wälderhauses mit insgesamt 4 Parteien, das auf einem Grundstück von mehr als 1'600 m2 vor rund 30 Jahren erbaut wurde.

Die Gartenwohnung ist südseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum/Flur
  • Küche (2015 neu) mit Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Loggia /verglaster Balkon
  • sonniger Gartenanteil

Ausstattung/Beschreibung:

Die zeitlose, cremeweisse Küche wurde 2015 neu eingebaut.

Das Badezimmer verfügt über Fussbodenheizung, eine Badewanne, WC und ein Handwaschbecken mit Spiegelschrank. Der Waschmaschinenplatz befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Mit Ausnahme des Badezimmers ist die gesamte Wohnung mit naturbelassenen Terrakottafliesen ausgestattet.

Im Jahr 2017 wurde im ganzen Haus eine komplett neue Pelletsheizung installiert.

Vor der Loggia befindet sich ein traumhafter kleiner Garten (rund 60 m2) zur Einzelnutzung, der an sonnigen Abenden zum Verweilen und Grillen einlädt. Die ausgiebigen Grünflächen rund um das Haus stehen allen Mietern zur Nutzung offen und werden von einem Hausmeister liebevoll gepflegt.

Ein grosszügiges Kellerabteil von rund 11 m2 sowie ein der Wohnung zugewiesener Aussenstellplatz runden die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab. Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. 

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