Großzügige, sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Thüringen zu verkaufen

Großzügige, sonnige 3 Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen!

Die schöne und sehr sonnige Gartenwohnung hat einen idealen Grundriss, große Räume und liegt äußerst ruhig im Stubahag in Thüringen. Die Ausstattung ist sehr gediegen und gepflegt.

Eine große Terrasse mit ca. 24 m² und ein schöner, gepfelgter Garten mit etwa 60 m² bieten viel Platz, sich im Freien aufzuhalten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit nur elf Wohneinheiten. Die wunderschöne Wohnung ist direkt nach Süden ausgerichtet und man fühlt sich hier wie im eigenen Haus mit Garten.

Der Wohn/Essbereich ist mit 32 m² sehr großzügig gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Miele Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit Fenster und das WC sind räumlich getrennt und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Die Betriebskosten sind mit € 232,00 inklusive Reparturfonds recht niedrig. Der Reparaturfonds hat einen Stand von € 78.123,99 per 31.12.2023.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Der Wohnung ist ein auch sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,97 m² zugeordnet.

Die gepflegte Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Aufteilung:

Vorraum/Diele:                ca.    9,61 m²

Wohnen/Essen/Küche:   ca.  31,98 m²

Schlafzimmer:                 ca.  11,55 m²

Kinderzimmer:                ca.   12,36 m²

Bad:                                ca.    6,48 m²

WC:                                ca.     2,75 m²

Abstellraum:                   ca.     2,10 m²

Kellerraum:                     ca.    6,97 m²

Terrasse:                        ca.  24,00 m²

Garten:                           ca.  60,00 m²

 Sonstige Kosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten

Kontakt: Walter Wakonigg Tel. 0664 / 545 22 48

Vermittlungshonorar:

• 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung

            gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.