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Koblach, Straßenhäuser 12a

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Zukunft: Stromkosten sparen dank eigenem Balkonkraftwerk

4 Zimmer

Grundriss

98,18 m²

Wohnfläche

€ 465.000

Nico Köb

RE/MAX Immowest R.Götze GmbH

0043. ....

Preise

Kaufpreis € 465.000

Einmalkosten 3%

Provision 3%

Objekt Informationen

Wohnfläche 98,18 m²

Zimmer 4

Etage 2

Baujahr 2007

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Terrasse 25,91 m²

Heizung

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 65,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Externe ID Remax_6095

Parkplatz

Carport (1)

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Objekt Beschreibung

+ ca. 25 m² Balkon
+ Eigenes Balkonkraftwerk: 800 kWa
+ 4 Zimmer
+ Großzügiger Wohn- / Essbereich
+ Inkl. 1 Carport

Herzstück dieser 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten von natürlichem Sonnenlicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft.

Das Highlight: der rund 25 m² große Balkon, der nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch mit einem eigenen Balkonkraftwerk (800 kWh) ausgestattet ist – nachhaltig, effizient und wertsteigernd. Ein klarer Vorteil in Form deutlich reduzierter monatlicher Energiekosten.

Die hellen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen und schaffen Raum für individuelle Lebensbedürfnisse.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport-Stellplatz, der Ihren Alltag komfortabler macht. Eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage im Dachgeschoss als auch durch ihre durchdachten Details überzeugt – perfekt für Menschen, die Licht und Nachhaltigkeit schätzen.