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Mäder, Im Hau 11a

Schöne Dachgeschoss-Wohnung (Flachdach) in Mäder

3 Zimmer

Grundriss

75,00 m²

Wohnfläche

€ 1.493,3

Andreas Braun

0660. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.493,3

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 267,32

Miete (Auto-)Stellplatz € 70

Kaution € 4.479,9

Erklärung Kosten Miete Whg + Stellplatz (TG) + BK inkl. Mwst.

Objekt Informationen

Wohnfläche 75,00 m²

Zimmer 3

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 2

Etage 2. OG

Baujahr 2009

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Terrasse 15,00 m²

Keller 6,00 m²

Abstellraum 2 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Verfügbar ab 02/2026

Befristung 3 Jahre oder länger

Heizwärmebedarf (HWB) 46 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,86 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Lift
Barrierefrei
Seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Diese nahe der Schweizer Grenze (ideal für Grenzgänger!) gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Mäder. Die Wohnung bietet neben einer modernen Ausstattung auch eine süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit eigener Abstellbox. Die Lage der Wohnanlage sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigem Parkett -und Fliesenböden, Markenküche und einem Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie einem separaten WC. Die im Jahre 2009 von Nägele-Bau errichtete Wohnanlage besteht aus zwei eigenständigen Baukörpern und umfasst fünf bzw. sechs Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Abstellraum, eine Abstellbox auf der Terrasse, Besucherparkplätze, eine barrierefreie Ausführung und ein Kinderwagen- und Rollstuhl-gerechter Aufzug sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (Einbauschrank im Schlafzimmer, Badezimmerschränke, Küche, Deckenlampen, Garderobenbereich bleiben wie abgebildet).