PRIVATVERKAUF - Helle, geräumige 4-Zimmer Wohnung in Altach

PRIVATVERKAUF

Die 4-Zimmer Dachterrassenwohnung hat eine Größe von ca. 124 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 54 m². Durch die südost Ausrichtung und die großen bodentiefen Fenster, ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Gäste WC, einen sehr geräumigen Wohn-Ess-Bereich und 2 Abstellräume. Zusätzlich befindet sich ein weiterer ca. 5 m² großer Abstellraum auf der Terrasse, sowie ein ca. 7 m² großes Abteil im Keller. 

Der 3-Seitig verglaste Kamin fungiert als Raumteiler und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Außerdem ist er eine ideale Heizquelle für die Übergangszeit.

Die Wohnanlage verfügt über 9 Wohneinheiten und wurde mit ausschließlich ökologischen Baustoffen errichtet, was für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Massivholzbau, ökologische Dämmstoffe, teilweise Lehmputz an den Innenwänden.

Die großzügige Tiefgarage ist durch einen Personenlift bequem erreichbar. 

Die Lage ist zentral und doch ruhig und auch für Grenzgänger interessant. 

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. 

Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 420,00 (inkl. 123,50 Reparaturfonds)

Reparaturfondsguthaben per 31.12.2023: € 33.099,93

Energieausweis (HWB-Wert) = 26 kWh/m²a