Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Bahnbrückenweg

modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kleinwohnanlage in Gisingen

€ 329.000
€ 329.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

89 m2

Wohnfläche

214505

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 329.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 233
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
BK = inkl. Heizkosten und 25 EUR Reparaturfonds.
89 m2Wohnfläche
3Zimmer
2Etage
1959Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
8.21 m2  Terrasse
7.75 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
01.09.2023Verfügbar ab
115 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
justimmo_378244_5681/253Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Westen
  • Parkplatz Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV

Der großzügige Wohn- & Essbereich inkl. offener Küche sorgen für ein freundliches und helles Wohnempfinden.

Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Garagen- sowie Außenabstellplatz. Als Gemeinschaftsfläche dient ein kleiner Garten der von allen 3 Parteien genutzt werden kann.

 

Highlights:

  • nur 3 Parteien
  • ruhige Lage / Grenz- und Stadtnähe
  • Starkstromanschluss für E-Mobilität in der Garage
  • neue Ölheizung
  • Fußbodenheizung im Bad
  • eigene Waschküche im EG
  • fachmännisch teilsaniert im Jahr 2018

 

Preise für die Abstellplätze:

  • Garage = 13.000
  • Außenabstellplatz = 7.000 EUR

 

Hinweise:

  • Kosten für den Reparaturfonds müssen demnächst von 25 EUR auf 0,90 EUR / m² erhöht werden.
  • kein Lift vorhanden

 

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfragen.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.750m
Universität <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Feldkirch / Gisingen. Sie liegt im Dachgeschoß der 3-Parteien-Anlage im Bahnbrückenweg. Die Ausrichtung des Balkons ist nach Westen gerichtet und bietet einen tollen Blick auf die Berge in der Umgebung. Im näheren Umkreis befinden sich verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen. Dazu gehören Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, und Vieles mehr. Die Altstadt von Feldkirch ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Grenzgänger ist der kurze Fahrweg zur Grenze nach Liechtenstein und der Schweiz ein echter Vorteil.

Kontakt

Marktplatz 7
Feldkirch 6800

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Ansprechpartner

Daniel Ströhle
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Daniel Ströhle

Marktplatz 7
6800 Feldkirch


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