Zwischen Bergwelt und Stadt - Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Zwischen Bergwelt und Stadt -
Dachgeschosswohnung mit Weitblick

— geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
— 70 m² Wohnfläche
— Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt
— gemeinsame Photovoltaik Anlage
— Carport
— vor den Toren Feldkirchs
— unmittelbar am Naherholungsgebiet „Untere Au“
— vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
— gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz
— verfügbar ab Mai 2026

Kaufpreis Carportplatz: € 15.000,-
Kaufpreis: € 248.000,-


Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Frastanz, einer charmanten Gemeinde mit einer perfekten Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe.

- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.
- Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden maximale Flexibilität bietet.
- Frastanz selbst bietet eine Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die alle innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.

Diese strategische Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile der Stadtnähe schätzen.