...herrliche 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon

€ 275.000
€ 275.000

Gesamt

N/A

Grundriss

65,59 m2

Wohnfläche

156909

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 275.000
Betriebskosten € 181,41

Erklärung Kosten
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grundbucheintragung, 1,1 % Grunderwerbsteuer, 3,6 % Vermittlungskosten, ca. 1,2 % Vertragskosten plus Barauslagen
65,59 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
1998Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
11,27 m2  Balkon
25,00 m2  Dachboden
11,90 m2  Fahrradraum
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
63,2 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,04

Sehr geehrter Wohnungsinteressent,

in sehr schöner, ruhiger und sonniger Lage befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung in Koblach, Dürne 4 b.

Es handelt sich um eine Eckwohnung im Dachgeschoss (ohne Lift), mit Balkon.

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Garderobe: 2,70 m2

Gang: 5,26 m2

Abstellraum: 4,36 m2

Bad/WC: 6,87 m2

Wohnen-Kochen: 21,34 m2

Zimmer 1: 13,17 m2

Zimmer 2: 11,89 m2

Zusätzlich zugehörig sind:

Balkon: 11,27 m2

Dachboden (nicht ausbaubar): 25,0 m2

Carport Nr. 6: 11,50 m2

Gemeinschaftsräume:

OG-Stiegenhaus-Vorraum Top 6 und 7: 3,75 m2

Fahrradraum: 11,90 m2

Allgemeinfläche/Kinderspielplatz

4 Besucherparkplätze sind vorhanden sowie ein Umkehrplatz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist über die naheliegende Bushaltestelle erreichbar.

Die Wohnung ist neu heraus gemalt. Zur Ausstattung der Wohnung zählt eine Einbauküche und der Badverbau.

Hausmeister ist bei der Wohnanlage keiner zugeteilt. Daher ist die Mithilfe bei der Hausmeistertätigkeit erwünscht. Die kaufmännische Hausverwaltung erfolgt über die Fa. R & A Müller-Immobilien. 

Wenn Sie die herrliche, ruhige Wohnlage genießen möchten, ist diese Wohnung ideal für Sie.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine Besichtigung übersenden wir Ihnen gerne unser Kundenformular zu.

Schöne Grüße

Roland Müller

(Doppelmakler und kfm. Hausverwalter)

 

 

 

 

 

 


Kontakt

Achstraße 5
6844 Altach

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Ansprechpartner

Dipl. Mediator Roland Müller
Rufnummer anzeigen
  +43 5576 781 78 0
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