PRIVATVERKAUF - Einzigartige Dachgeschosswohnung

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Reichsstraße 34

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

138,91 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133867

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

138,91 m2

Wohnfläche

Saniert

Bautyp

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Ausstattung

93 m2 

Garten

5 m2 

Keller

Weitere Informationen

Holz

Heizung

sofort

Verfügbar ab

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger und sonniger Lage von Altenstadt. In wenigen Gehminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Arzt, Nahversorgung, Bank, …) erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie Bahnstation befinden sich in ca. 150 m Entfernung.

Objekt:

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde 1989/1990 einer Generalsanierung unterzogen. Mit viel Liebe zum Detail wurde eine nicht alltägliche Immobilie wieder Instand gesetzt. Im Jahr 2018 wurden die gesamten Dachfenster, mit außen liegenden elektrischen Solarrollläden, erneuert.

Die kaufgegenständliche Wohnung mit insgesamt 138,91 m² verfügt über eine großzügige Raumaufteilung sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Außerdem ist der Wohnung eine östlich des Hauses gelegene Gartenfläche mit ca. 93 m² zugeordnet. Zwei Parkplätze im Freien können mit erworben werden.

Der Eingang zur Wohnung liegt im Obergeschoss. In diesem Bereich befindet sich auch das große Holzlager für den Kachelofen. Über eine Treppe erreicht man den Wohnbereich. Das Ess- und Wohnzimmer samt Küche mit rd. 74 m² ist nach Süden ausgerichtet. Hier befindet sich auch der Kachelofen, der für behagliche Wärme in der Wohnung sorgt. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, mit Infrarot-Paneelen zu heizen. Das Schlafzimmer ist mit großem Einbauschrank ausgestattet. Im hinteren Bereich liegen jeweils separat Bad, WC, Dusche und Wirtschaftsraum. Die offenen Holzbalken, die diversen Holzeinbauten sowie der Kachelofen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und eine gemütliche Atmosphäre.

Ein Energieausweis aus dem Jahr 2015 ist vorhanden.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an. 

 

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