Attraktive Dachwohnung im Zentrum von Feldkirch, mit Tiefgaragenplatz im Haus

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Kreuzgasse

€ 820
pro Monat
3,5 Zimmer

Grundriss

91 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

115588

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 820 pro Monat

€ 155

incl. Wasser
zusätzlich Erdgas für
Heizung/Warmwasser

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

€ 3.200

in bar

Kaution

€ 95

nummerierter Platz

Miete (Auto-)Stellplatz

keine Vermittlungsprovision

Provision

Einmalkosten: Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

91 m2

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Dachgeschoss

Etage

2

Anzahl Stockwerke

Saniert

Bautyp

1996

Baujahr

Wohnung

Objektart

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

1

Badezimmer

5 m2 

Keller

Ausstattung

nummerierter Platz

Parkplatz

Weitere Informationen

(Tief-)Garage (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

1.1.2019

Verfügbar ab

3 Jahre, ev. verlängerbar

Befristung

Energieausweis in Arbeit

Beschreibung

 

Attraktive Dachwohnung im Zentrum von Feldkirch  mit Tiefgarage im Haus 

Kaltmiete € 820,-- plus Betriebskosten  € 155,-- (excl. Strom+Erdgas)

Diese interessante Dachwohnung (91 m2) mit Wendeltreppe über 2 Stockwerke befindet sich in einem 1996 generalsanierten Haus (Arch. Spagolla) und verfügt über eine erstklassige Ausstattung. Hier trifft überwiegend modernes Design auf restauriertes Gebälk aus dem 17 Jhdt. 

In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit grossem dreiseitig verglastem Giebelerker, Frontfläche voll öffenbar, eine hochwertige Einbauküche mit vorgesehenem Essplatz, ein Schlafzimmer mit grosser Gaupe, Frontfläche verglast und voll öffenbar, Einbau-Wandschrank, sowie das Bad. In die obere Ebene führt eine Wendeltreppe zur lichtdurchfluteten grossen Galerie. Der Ausblick geht über die Dächer von Feldkirch auf die Schattenburg, den Katzenturm und die umliegenden Berge.

Das architektonisch interessante und mit Glas überdachte Stiegenhaus verfügt über einen Lift. Der Hausausgang mündet direkt in die Fussgängerzone Kreuzgasse/Marktplatz. Eine zum Teil erhaltene gewendelte Treppe aus dem 15 Jhdt. wurde restauriert und der Nachwelt als Kleinod erhalten.                                                                         Ein Fahradabstellraum, sowie ein ausgebautes Kellerabteil steht zur Verfügiung.

Optional kann ein Tiefgaragen-Platz im Haus um € 95,-- dazu gemietet werden.                                                                                                                 Dieses Haus ist äusserst ruhig, mit einem Fach-Geschäft im Erdgeschoss, sowie Büros eines Bankinsitutes und wenigen Wohnungen in den Obergeschossen.

Beste Infrastruktur. Gleich nebenan Busplatz (alle Linien, auch Liechtenstein), Sparkasse, Bäckereien, Cafes, Restaurants, Imbisslokale, Tabaktrafik, Kino, Markt, Apotheken, Metzgerei, Interspar, Ärzte, sowie eine bunte Vielfalt an Geschäften in nächster Nähe.Der Hauptbahnhof ist zu Fuss (10 Min.) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (1 Station) gut erreichbar. 

Die mittelalterliche Stadt Feldkirch feiert heuer das 800 Jahr Jubiläum und bietet ein grosses Kultur- und Freizeitangebot: Montfort-Festspielhaus, Vorarlberger Musikkonservatorium, Theater, Palais Liechtenstein, Dom, Vorarlberger Landeskrankenhaus, Schattenburg, Schwimmbäder, Wildpark, Badeseen, Sportvereine, Radwanderwege, Eishalle, Skilauf (Arlberg/Montafon), Segeln (Bodensee) und hat eine stündliche Verkehrsanbindung Zürich-Wien.

Vermietung unmöbliert (ausser Küche und Bad): Kaltmiete € 820,--  plus Betriebskosten € 155,-- (exkl. Strom und Erdgas), Barkaution € 3.200,--               keine Vermittlungsprovision.                    

Separater Gas- und Stromzähler, direkte Verrechnung mit den Energielieferanten, bisheriger Erfahrungswert im Durchchnitt: Erdgas für Heizung und Warmwasser ca. € 450,-- bis 550,--/Jahr (ca. 5500 bis 6500 kW).

Die Wohnung wird von Privat ab 1.1.2019 an berufstätige EU-FL-CH-Bürger, Einzelperson oder Paar / Nichtraucher, die eine solche Ausstattung zu schätzen wissen, vermietet. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für "Stadtmenschen" mit Arbeitsplatz Liechtenstein/benachbarte Schweiz, Grossraum Feldkirch und für jene, die eine perfekte Verkehrsanbindung und kurze Wege wünschen und nicht auf individuelles Wohnen verzichten möchten.

Um nähere Details persönlich zu besprechen bitte ich bei ernsthaftem Interesse um Kontaktaufnahme über Ländleimmo.

 

 

 

 

 

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