Über den Dächern von Dornbirn: Einzigartige 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung

€ 715.000
€ 715.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

112 m2

Wohnfläche

242234

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 715.000
112 m2Wohnfläche
4Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2014Baujahr
Holz Bauweise
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
34.90 m2  Balkon
Vorhanden Fahrradraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
September 2024Verfügbar ab
35.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
CaDo-027Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • Gäste-WC
Einmalige Gelegenheit:

Diese wunderschöne und einzigartige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage in der Mähdergasse 12b in Dornbirn. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m².
Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 35 m², von welchem Sie aus einen wunderschönen Weitblick über Dornbirn genießen können.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und ein liebevolles Design aus. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Die exklusive Landhausküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight.

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur für das trockene und sichere Abstellen Ihrer Autos, sondern auch für zusätzlichen Stauraum Ihrer Gebrauchsgegenstände sorgt.

Die Lage der Immobilie ist sowohl ruhig als auch sonnig und profitiert von einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.

Wesentliche Informationen auf einen Blick:

•Standort: Mähdergasse 12b, 6850 Dornbirn
•4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung
•Wohnfläche: ca. 113 m² zzgl. ca. 35 m² Balkon mit wunderschönem Ausblick
•Neuwertiger und sehr gepflegter Zustand
• Hochwertige Ausstattung - Einzigartiger Stil
• Schwedenofen im Wohnbereich
• Exklusive Landhausküche mit Gasherd
•Dazugehörende Doppelgarage mit elektrischem Tor

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.


Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr ImmoCaDo Team

www.immo-cado.com

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Kontakt

Sandgasse 13d
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Carlos Baldauf
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Carlos Baldauf

Sandgasse 13d
6850 Dornbirn


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