Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Hatlerstrasse 71

Dachgeschoss | Dachterrasse | Ausblick | 2 Zimmer

€ 249.000
€ 249.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

45,37 m2

Wohnfläche

238757

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 249.000
Monatliche Kosten € 223,29
Provision 3,6% brutto Maklercourtage
45,37 m2Wohnfläche
2Zimmer
DachgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1974Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
16,49 m2  Terrasse
3,96 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Heizung
1.Juli 2024Verfügbar ab
119 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
Hatler71T28Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • mit Lift
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Kabel/Satelliten-TV

In optimaler Wohnlage wird diese 2 Zimmerwohnung, verkauft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und einfach zu erreichen. Ebenfalls ist das Stadtzentrum von Dornbirn sowie die Autobahn A14 in wenigen Minuten erreichbar.

 

  • Heizung: Fernwärme
  • Warmwasser: Fernwärme
  • Bodenbeläge: Fliesen (Nassräume), Vinylboden Wohn- und Schlafräume
  • Bad: mit Fenster und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
  • Allgemeinparkplätze vor dem Haus
  • Einbauküche vorhanden
  • 46,77 m² Wohnnutzfläche
  • 16,49 m² Terrasse
  • 3,96 m² Keller
  • Betriebskosten: € 163,29 brutto – Stand Jänner 2024
  • Reparaturfonds: €   60,00 – Stand Jänner 2024
  • Reparaturfondstand: € 44.845,22 – Stand 22.04.2024

 

Kaufnebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
  • 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

 

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordung gilt als vereinbart.


Kontakt

Maurachgasse 12
Bregenz 6900

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Christoph Romagna
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